南九州 【2025年最新版】南九州（熊本・宮崎・鹿児島）の不動産売却完全ガイド｜市場動向・県別特徴・相場・売却のコツまで徹底解説
「南九州（熊本・宮崎・鹿児島）の不動産は今いくらで売れる？」「3県はエリアごとに何が違う？どこが売れやすい？」本記事では、熊本県・宮崎県・鹿児島県の“南九州3県”に特化し、市場動向、相場の見方、県別特徴、査定アップの裏ワザ、売却の流れを実務...
南九州 北部九州 【2025年最新版】北部九州の不動産売却完全ガイド｜市場動向・相場・県別特徴・査定アップの裏ワザまで徹底解説
「北部九州で今売ると、どれくらい？」「福岡・佐賀・長崎・大分では、売れやすさがどう違う？」本記事では、北部九州4県 福岡/佐賀/長崎/大分の4県を対象に、市場動向、相場の見方、県別の売却特徴、高値売却のコツ、査定アップの裏ワザ、売却の流れま...
九州 【2025年最新版】九州の不動産売却完全ガイド｜市場動向・売却相場・査定の裏ワザ・県別の特徴まで徹底解説
「九州でいま不動産を売ると、どれくらい？」「県ごとに相場や売れやすさは違う？」この記事では、九州7県（福岡・佐賀・長崎・熊本・大分・宮崎・鹿児島）の市場動向、売却相場の見方、売却方法（仲介・買取・任意売却・リースバック）、査定価格を高める“...
狭小住宅を売却するときの工夫5選 【2025年版】狭小住宅を売却するときの工夫5選｜高く・早く売るための実践ガイド
「家が狭いから売れないかも…」と悩んでいませんか？ 実は、狭小住宅でも売り方を工夫すれば高く・早く売ることが可能です。本記事では、不動産専門ライターが「狭小住宅を売却するときの工夫」を実例や失敗談を交えて解説。 ローン残債を抱えていても前向...
土地が広すぎて売れないときの対処法 【2025年最新版】土地が広すぎて売れないときの対処法｜分筆・活用・査定のコツを専門家が解説
「実家の土地が広すぎて買い手がつかない」「固定資産税ばかり払っている」 そんなお悩みを抱えていませんか？実は、土地が広すぎる物件は需要が限られ、普通に売り出してもなかなか成約しにくいのが現実です。 しかし、正しい手順を踏めば広大な土地でもス...
隣地トラブルがある物件を売却する際の注意 【必読】隣地トラブルがある物件を売却する際の注意｜実例から学ぶ安全な進め方と高く売るコツ
「お隣との境界でもめている」「隣人との関係が悪くて内見が進まない」 そんなお悩みを抱えたままの不動産売却、どうしたらいいのか迷いますよね。実は、隣地トラブルを抱えたままでも売却は可能です。 ただし、進め方を誤ると契約解除や損害賠償のリスクも...
騒音が気になる立地の家を売る方法 【2025年版】騒音が気になる立地の家を売る方法｜実例と専門家が教える“印象アップのコツ”
「幹線道路の近くで車の音が気になる」「線路沿いで売れにくいのでは？」 そんな悩みを抱えている方は多いものです。実は、騒音がある家でも工夫次第で売却成功率を上げる方法があります。 この記事では、専門家が「騒音対策をしながら高く売るコツ」をわか...
日当たりが悪い家でも高く売る！ 【日当たりが悪い家でも高く売る！】失敗しないための工夫と実例を専門家が解説
「うちの家、日当たりが悪くて見栄えがイマイチ…売れるのかな？」 そんな不安を抱えている方は少なくありません。 実は、日当たりが悪い家でもちょっとした工夫で“印象を劇的に変える”ことが可能です。この記事では、不動産のプロが実際の事例を交えなが...
駐車場がない物件でも売れる？ 【意外な成功例】駐車場がない物件でも売れる？不動産のプロが教える“高く売るコツと注意点”
「うちの家、駐車場がないけど売れるのかな？」 そんな不安を感じる方は多いでしょう。 確かに、駐車場がある物件の方が人気はありますが、立地やターゲット層によっては“駐車場なし”でも十分売れるケースがあります。この記事では、不動産売却の専門家が...
売却前のハウスクリーニングは必要？ 【2025年最新版】売却前のハウスクリーニングは必要？体験談で分かる“やった人・やらなかった人”の差
「売却前にハウスクリーニングって本当に必要なの？」 そんな疑問を持つ方は多いですよね。 実はこの判断、売却価格や成約スピードに大きく影響します。この記事では、不動産の専門家が実際の失敗談と成功例を交えて、 ハウスクリーニングを行うべきケース...