九州不動産売却ラボ

「近所に知られたくない」「噂されたくない」と悩んで不動産売却をためらっていませんか？この記事では、地域の目が気になって売れないときの心理的対処を中心に、実際の失敗談から学ぶ対策・匿名査定の活用法までを徹底解説します。🔍 無料・匿名で今すぐ相...

「買主が住宅ローンの審査に落ちてしまった」と連絡を受けたとき、売主としてどう対応すべきか迷いますよね。 実は、ローン審査が通らない＝契約が白紙に戻る可能性があり、場合によっては売却期間が長引いたり、再募集で損をすることも。この記事では、不動...

「家を売った後に買主から“水漏れがある”“床が沈む”と指摘された…」 そんなトラブル、実は珍しくありません。契約後に不具合を指摘されると、修繕・値引き・最悪の場合は契約解除にまで発展することもあります。この記事では、専門家監修のもと「契約後...

「家を売った後に“欠陥があった”と買主からクレームがきたらどうしよう…」 そんな不安をお持ちではありませんか？不動産売却では、売主が見落としがちな「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」がトラブルの火種になることが多いです。 今回は、初心者で...

「買主から色々質問されて、どう答えていいかわからない…」「知らないふりをしていいの？」「正直に話すと損する？」と悩んでいませんか？ 実は、買主への答え方ひとつで売却成立率が大きく変わるんです。この記事では、『買主の質問にはどう答えればいい？...

「買主から値下げ交渉をされたけど、どう対応すればいい？」「断ると売れないのでは…？」不動産売却では、買主からの値下げ交渉は避けて通れない壁です。 とはいえ、焦って応じてしまうと本来より数十万円〜数百万円の損をするケースも。 この記事では、「...

「内覧のとき、売主って立ち会うべき？」「自分がいたら買主が話しづらいのでは？」そんな悩みをお持ちではありませんか？ 実は、立ち会い方次第で“売れやすさ”が変わるのが内覧対応のポイント。この記事では、「内覧時に売主は立ち会うべきか？」をテーマ...

「家の内覧って何回くらいあるのが普通？」「全然問い合わせが来ない…」不動産売却では、内覧の回数が「売れるまでのスピード」に直結します。 実は、平均的な内覧回数は3〜5回程度が目安。ですが、価格設定やタイミングを間違えると、10回以上の内覧で...

「親の家を相続放棄したけど、このままでいいの？」「放棄した不動産って売れるの？」このような悩みを持つ方は少なくありません。実は、相続放棄＝不動産の管理義務も完全に消えるわけではないのです。本記事では、相続放棄した不動産の扱い方と売却の可否、...

「相続人のひとりが海外に住んでいて、手続きが進まない…」相続不動産の売却では、このようなケースが増えています。特に海外在住の相続人がいる場合、署名や印鑑証明の取得、送付手続きが日本とは異なるため、スムーズに進めないことも。この記事では、海外...