売却の流れ・準備 【2026年版】修繕積立金が上がる前にマンションを売る？費用と売却時期の判断
「修繕積立金がまた上がるみたい…」「売るなら今？それとも修繕後？」 そんな悩みを抱えていませんか？マンションは築年数が進むにつれ、修繕積立金が段階的に増額されます。 特に築20年を過ぎると、1.5〜2倍に上がるケースも少なくありません。実は...
費用・税金・手残り
売却の流れ・準備 空き家・古家 【2026年版】空き家を早めに売却するメリットは？税金・管理リスクと判断ポイント
「実家を相続したけれど使っていない」「誰も住まない家をどうすればいいか分からない」――そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか。 空き家をそのまま放置していると、固定資産税の負担増・老朽化・近隣トラブルなど、思わぬリスクに発展しま...
不動産売却の費用・税金 【2026年版】不動産の売却益を投資に回す？リスク・税金・資金計画の確認ポイント
不動産を売却したあと、「まとまった売却益を投資に回してもいいのかな？」と考える方は少なくありません。 住宅ローンの完済後にお金が残る場合、老後資金や教育資金、次の住まいの準備として、少しでも効率よく増やしたいと思うのは自然なことです。ただし...
古家の現況売却 【2026年版】空き家は修繕せずに売れる？費用をかける前に確認したいポイント
「空き家を売りたいけれど、修繕してから売るべき？」「古いままだと安く買い叩かれない？」「リフォーム費用をかけて、本当に回収できるの？」と悩んでいませんか。結論からいうと、空き家は修繕せずに売れるケースが多いです。ただし、何も考えずにそのまま...
不動産売却の費用・税金 【2026年版】不動産売却の悩みを総合的に解決するチェックリスト｜ローン・税金・期間の不安を一気に解消！
不動産売却を考え始めたとき、多くの方が最初に悩むのは「何から始めればいいのか」という点です。 早く売りたい気持ちはあるものの、安く売ってしまわないか、住宅ローンが残っていても売れるのか、税金はいくらかかるのか、どの不動産会社を選べばよいのか...
売却費用 【2026年版】老朽化が進んだ家を修繕せずに売る方法｜費用をかけずに高く売るコツを解説
「古い家を売りたいけれど、修繕してから売るべきなのか分からない」「早く売りたいけれど、安く買い叩かれたくない」 「どの不動産会社に相談すればよいのか不安」と感じていませんか。結論からいうと、老朽化が進んだ家でも、必ずしも高額な修繕をしてから...
売却費用 【2026年版】売れないときにリフォームすべき？費用をムダにしない見極め方と逆転法
不動産を売り出しても問い合わせや内覧が増えないと、「リフォームすれば早く売れるのではないか」と考える方は少なくありません。しかし、数百万円をかけて工事をしても、費用以上に売却価格が上がるとは限らないため注意が必要です。結論からお伝えすると、...
不動産売却の費用・税金 【2026年版】不動産売却で税金を安くする方法はある？売却前に確認したい節税テクニックまとめ
不動産を売却するとき、「いくらで売れるか」と同じくらい気になるのが売却後にかかる税金ではないでしょうか。 せっかく高く売れても、税金や諸費用を正しく把握していなければ、思ったより手元にお金が残らないことがあります。結論から言うと、不動産売却...
譲渡所得税・確定申告 【2026年版】不動産売却で税理士は必要？依頼すべきケースと自分で確認できる範囲
不動産を売却するとき、多くの方が最初に不安になるのが「税金はどれくらいかかるの？」「税理士に頼まないと損するの？」という点です。結論からお伝えすると、不動産売却ではまず売却相場を把握し、複数社の査定額を比較することが最優先です。なぜなら、税...
不動産売却の費用・税金 【2026年版】不動産売却で赤字でも申告は必要？譲渡所得・控除・申告の確認ポイント
「不動産を売って赤字だったから確定申告はいらないよね？」「利益が出ていないのに税金なんて関係ないと思っていた…」実はこれ、非常に多い誤解です。赤字でも確定申告をしないと損するケースがあります。 なぜなら、不動産売却の赤字は翌年以降の所得税や...