九州不動産売却ラボ

「家を売るとき、税金ってどれくらいかかるの？」「できるだけ節税する方法を知りたい」 そんな方も多いのではないでしょうか。 不動産を売却すると、売却益に応じて譲渡所得税・住民税が課されますが、 実はちょっとした準備で節税できるポイントがたくさ...

「不動産を売ったけど、確定申告ってどうやるの？」「必要書類が多くて不安…」 そんな悩みを抱える方は少なくありません。 実は、不動産売却後に確定申告をしないと数十万円単位で損をするケースもあるのです。 本記事では、専門家の立場から初心者にもわ...

「家を売ったらどれくらい税金がかかるの？」「譲渡所得税の計算って難しそう…」と感じていませんか？ 不動産を売却すると、売却益に対して「譲渡所得税」がかかります。 ですが、控除や特例を上手に使えば数百万円単位で節税できることも。 本記事では、...

「不動産を売ったら税金が高くてびっくりした…」「3,000万円の特別控除って聞いたけど、私も対象になるの？」 そんな不安を抱えていませんか？ 不動産売却時の税金は、条件を満たせば最大3,000万円まで控除されるという大きな特例があります。 ...

「不動産を売るとき、税金ってどのくらいかかるの？」 そんな疑問を持つ方は多いはずです。実は、不動産売却には「税金を安くするための特例制度」が複数あり、知っているかどうかで最終的な手取り額が大きく変わります。本記事では、不動産売却で使える代表...

「不動産を売ったらどんな税金がかかるの？」「思ったより手取りが少なくてショック…」 そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。実は、不動産売却には複数の税金が関わり、タイミングや条件を知らないと数十万円単位の差が出ることもあります...

「売却額からどれだけ引かれるの？」 「手元に残る金額を知っておきたい」と思っていませんか？不動産を売却する際には、仲介手数料や登記費用、税金などさまざまな費用が発生します。 本記事では、不動産売却にかかる諸費用を一覧でわかりやすく解説し、損...

「早く売りたいけど、なかなか買い手が見つからない」「住宅ローンの支払いがきつくなってきた」――そんな方に注目されているのが、不動産の“即時買取（買取保証・不動産会社買取）”です。通常の仲介では売却完了まで3〜6か月かかりますが、即時買取なら...

「なかなか売れない」「値下げするしかないの？」 そんな悩みを抱えている方へ。実は、同じような条件でも短期間で売れた人たちには共通の“成功パターン”があります。この記事では、短期間で売れた成功事例から学ぶコツを、初心者にもわかりやすく紹介しま...

「不動産を売りに出してもう数ヶ月…なかなか決まらない」 「価格を下げる以外の方法はないの？」と悩んでいませんか？実は、不動産売却が長引くのは価格だけの問題ではありません。販売戦略・担当者の動き・広告の出し方など、見直すポイントが複数あります...