不動産売却の流れは？

売却検討 → 査定 → 媒介契約 → 買主募集 → 売買契約 → 引渡し・決済 → 確定申告の流れです。

必要書類は何がある？

登記済権利証、固定資産税納税通知書、印鑑証明などが必要です。

譲渡所得税、住民税、印紙税、登録免許税などがあります。

不動産売却は人生の大きなライフイベント。流れや必要書類、税金を理解せずに進めてしまうと「思ったより安く売れた」「手続きが大変だった」と後悔するケースも。本記事では不動産売却の完全版ガイドとして、流れや書類、税金、注意点をフローチャート付きでわかりやすく解説します。

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売却の基本フロー

売却を検討 → 一括査定で相場確認 → 媒介契約の締結 → 買主募集・内覧対応 → 売買契約 → 引渡し・決済 → 確定申告

詳しくは不動産売却ガイドでも解説しています。

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相続で取得した不動産の場合は相続不動産の売却ガイドもご参照ください。

不動産売却にはさまざまな税金がかかります。代表的なものは以下の通りです。

税金の詳細は不動産売却の税金まとめで確認できます。

「最初は必要書類が多くて不安でしたが、一括査定サイトで複数社を比較し、担当者のサポートでスムーズに売却できました。税金のことも事前に確認できたので安心でした。」（40代女性・中央区）

不動産売却を成功させるには、流れを理解し、必要書類や税金を把握し、信頼できる会社を選ぶことが大切です。まずは一括査定で相場を確認し、準備を整えましょう。