【2025年最新版】直方市の不動産売却ガイド｜市場動向・相場・売却の流れと査定方法を徹底解説

福岡県直方市は、福岡市や北九州市へのアクセスの良さと落ち着いた住環境で注目されるエリアです。本記事では最新の市場データ・売却の流れ・不動産会社の選び方・無料査定の活用法を徹底解説。さらに体験談を交えて、直方市で損をしない売却戦略を紹介します。

1. 直方市の不動産市場動向【人口・地価・売却件数】

直方市は人口約55,000人（令和6年、直方市公式サイト）の地方都市です。規模は大きくありませんが、生活利便性の高い住宅地として安定した需要があります。

大幅な地価下落は見られず、福岡市や北九州市へのアクセスの良さから住宅需要は堅調。特に駅周辺や幹線道路沿いの物件は早期売却の可能性が高いです。

直方市での不動産売却は、以下の流れで進めるのが一般的です。

売却完了までの目安は3〜6ヶ月。立地や物件条件によって前後します。

地元業者：直方市の地域特性や顧客ニーズに詳しく、柔軟な対応が可能。小規模物件や土地の売却に強い傾向。
大手業者：全国的な広告力と広域集客が強み。都市圏からの購入希望者を取り込める。

効率的な方法は地元＋大手の両方に査定を依頼すること。査定額だけでなく、担当者の提案力や販売戦略を比較することが重要です。

不動産売却では、複数社の査定を比較することが必須です。そこで便利なのが不動産一括査定サービス。わずか60秒の入力で直方市対応の複数社に同時依頼できます。

＼完全無料！60秒で一括査定／

▶ 直方市の不動産を無料で査定する

👉 最大6社比較で、数十万〜数百万円の差が出るケースもあります。

「直方市で戸建を売却しました。最初に相談した会社の査定額は1,250万円でしたが、一括査定を利用して比較した結果、最終的に1,380万円で成約。比較して本当に良かったと実感しました。」（直方市在住・50代男性）

直方市は人口規模が小さいものの、立地と販売戦略次第で高値売却は可能です。成功のポイントは次の3つです。

まずは無料の一括査定を利用して、あなたの不動産が「いくらで売れるのか」を確認することから始めましょう。