出水市の不動産市況と売却ステップ完全ガイド｜地価・売却実績・業者選び
1. 出水市の不動産市場動向（地価・売却件数・人口）
出水市の**2025年（令和7年）公示地価平均は1万9,160円/㎡（坪約6万3,338円）**で、前年から -1.70 %の下落でした。住宅地・商業地ともに微減傾向です。 また、過去5年間の土地売買実績では、価格帯は**2万円～5,100万円、平均売却額は約996万円、取引件数は228件**にのぼります。 人口やその他統計データは、市が公開する「統計いずみ 令和６年版」で確認可能です。
2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）
- 査定依頼：まずは複数業者で無料査定を実施し、相場を把握。
- 媒介契約締結：「専属専任」「専任」「一般」から売却スタイルを選択。
- 販売活動：広告掲載、問い合わせ応対、内覧などを進める。
- 売買契約・引渡し：重要事項説明後に契約、鍵や書類の引渡しとなります。
3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）
地元業者は地域特性に詳しく、親身な対応が期待できますが、広告力が限られがちです。 一方、大手業者は広範なネットワークと広告手段が強み。 査定内容や対応力、地域カバー力を複数社で比較し、物件特性や希望に合った会社を選ぶと良いでしょう。
4. 査定依頼の方法（導線付き）
まずは「無料査定」で物件の相場を把握しましょう。
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まとめ：地価下落と少ない取引件数…比較と情報収集が鍵
出水市は地価がやや下落しており、取引件数も限られるエリアです。売却を成功させるためには、まず複数社の無料査定で相場感を把握し、売却の流れや業者の特徴を理解した上で行動することが重要です。
参考・参照元
- 出水市 2025年 公示地価平均（坪約6 万3,338円、前年比 -1.70 %）
- 過去5年の売買実績：価格帯2万〜5,100万円、平均996万円、228件
- 統計いずみ 令和６年版（人口など統計資料）
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