阿久根市の不動産市況と売却ステップ完全ガイド｜地価・取引実績・業者選び
1. 阿久根市の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）
阿久根市の2025年公示地価は、平均 **14,332円/㎡（坪約47,400円）**で、前年から **-3.0％下落**しています 。 2024年の売買実績データによると、直近5年間の土地価格帯は **5万円～2,200万円**、平均価格は **約320万円**、取引件数は **約71件**でした 。 また、2023年時点の公示価格は坪当たり **48,909円**、実際の取引価格は **30,281円/坪**（前年比-24.2％）と、かなりの価格差があります 。 人口については市の統計資料「統計あくね」にて最新データが確認可能です。
2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）
- 査定依頼：無料一括査定を活用し、相場を把握。
- 媒介契約締結：「専属専任」「専任」「一般」から選びます。
- 販売活動：広告掲載、問い合わせ対応、内見対応。
- 売買契約・引渡し：重要事項説明後に契約、鍵・書類の引渡し。
3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）
地元業者は地域特性に詳しく親身な対応が期待できますが、広告力には限りがあることも。一方、大手業者は全国ネットと豊富な広告手段が強みです。 まずは複数社の査定や対応を比較検討し、ご自身の希望や物件特性に合った業者を選びましょう。
4. 査定依頼の方法（導線付き）
まずは「無料査定」で物件価値の相場感を把握することがスタートラインです。
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まとめ：価格差が大きいエリアだからこそ比較と早期相談が鍵
阿久根市は、公示地価と取引価格に大きな乖離があり、地価がやや下がりつつ取引件数も限られている地域です。 成功する売却には、まず複数社の「無料査定」を通じた相場把握と、売却プロセスへの理解が不可欠です。 早めに準備を進め、納得のいく売却につなげましょう。
参考・参照元
- 阿久根市の公示地価（2025年）：14,332 円/㎡（坪47,400円）、前年比-3.0％
- 直近5年間の売買実績：71件、平均価格約320万円
- 2024年公示価格：48,909円/坪、取引価格平均：30,281円/坪
- 統計あくねによる人口等データ
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