【久留米市最新版】不動産売却ガイド｜市場動向・売却プロセス・査定依頼のポイント

1. 久留米市の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）

久留米市の人口は約29万9,500人（2025年時点）と、九州でも有数の中核都市です（出典：住民基本台帳）0。

2025年 公示地価の平均は、総合で約82,873円/㎡、住宅地で約58,965円/㎡と前年を上回る上昇傾向です（前年比：住宅地＋4.7%、商業地＋7.8%）1。

実際の売買事例としては、一戸建ての取引件数が378件、平均売却額が約4,436万円、マンションは240件で平均1,601万円となっています2。

2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）

1. 査定依頼：複数の不動産会社から無料査定を取得し相場を比較
2. 媒介契約の締結：専任・一般など、信頼できる会社と契約
3. 販売活動：広告掲載や内覧対応で購入希望者を集める
4. 売買契約：価格や条件の交渉を行い、売買契約締結
5. 引き渡し・決済：登記や代金受領を経て売却完了

3. 不動産会社の選び方（地元業者 vs 大手業者）

地元の不動産業者は久留米市の細かな地域事情に詳しく、きめ細かな対応を期待できます。一方、大手業者は広域的な広告力・ブランド力で集客力に優れています。
最適な業者選びには、地元＋大手の複数社で査定依頼し、対応や戦略を比較検討するのが効果的です。

4. 査定依頼の方法（広告リンク）

査定依頼は、一括査定サイトを利用するのが最も効率的です。
複数社へまとめて無料依頼でき、価格だけでなく対応力の比較も可能です。

参照元

• 久留米市公式 統計データ
• 地価マップ：久留米市地価公示
• 売買事例（イエウリ）