【小倉南区版】不動産売却と住み替えのベストタイミング｜損せず動くための完全ガイド

北九州市小倉南区で「住み替え」を検討中の方へ。
売却と購入の順序やタイミングを誤ると、二重ローンや余計な税負担が発生することも。本記事では、フローチャート付きで分かりやすく解説し、実際の体験談も交えて失敗しない進め方をご紹介します。

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住み替えで失敗しやすいリスク

売却の基本フローは内部記事不動産売却ガイドも参考にしてください。

住み替え検討
→ 資金計画確認（ローン残高・自己資金）
→ 査定依頼で旧居の相場確認
→ 【売却先行】or【購入先行】を選択
・売却先行：リスク低／仮住まい発生あり
・購入先行：仮住まい不要／二重ローンリスクあり
→ 売買契約／決済
→ 引っ越し・新生活開始

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売却期間の目安は内部記事こちらで確認できます。

税金の詳細は内部記事不動産売却の税金まとめをどうぞ。

「小倉南区で住み替えを検討した際、まず一括査定で旧居の相場を確認。その後“売却先行”を選択し、仮住まいを経由したものの、資金計画が明確になり安心して新居を購入できました。」（40代・ご夫婦）