【後悔する前に】査定を1社だけに頼んで失敗した話｜複数比較で価格と戦略を守る方法

失敗事例系
2025.09.12

【後悔する前に】査定を1社だけに頼んで失敗した話｜複数比較で価格と戦略を守る方法

「査定はどこに頼んでも同じだろう」と思って、1社だけに依頼してしまった——。実はこれが、不動産売却で最も多い失敗のひとつです。
査定を1社だけに頼んだ結果、相場より数百万円安く売却してしまったという事例も少なくありません。この記事では、【後悔する前に】査定を1社だけに頼んで失敗した話と、複数比較で価格と戦略を守る方法を、体験談を交えつつわかりやすく解説します。

目次

1. 1社査定に頼んで失敗したケース

1社だけの査定に頼ると、以下のリスクがあります。

  • 相場より高い/低い査定を見抜けない
  • 交渉戦略を立てられず業者任せになる
  • 「とにかく早く売る」方向に誘導されやすい

売却の流れや必要な書類は不動産売却の基本手順を把握しておくと安心です。

2. 複数査定を取るメリット・デメリット

メリット

  • 複数の査定額を比較できるため相場が見える
  • 業者ごとの販売戦略や強みを把握できる
  • 値下げ交渉に強気で臨める

デメリット

  • 複数社から連絡が来るためやり取りが増える
  • 営業スタイルの違いに戸惑う場合がある

ただし、相場や売却期間の目安を知ることは大きな価値があります。平均日数や短縮の方法は売却期間の目安で確認できます。

3. 他サービスとの違いと一括査定の強み

不動産会社1社に直接依頼すると、その会社の販売方針に従うしかありません。一方で一括査定サービスなら、

  • 複数社の査定額を並べて比較できる
  • 各社の販売戦略や広告手法を知れる
  • 相場を把握した上で“下限ライン”を設定できる

相続物件など複雑なケースは相続不動産の売却手続きや、 空き家売却の注意点も確認が必要です。

4. 実録ストーリー｜後悔と成功の分かれ道

後悔したケース：福岡市のAさんは、1社にだけ依頼し「この価格が限界」と言われて即契約。結果、相場より400万円も安く売却してしまいました。
成功したケース：Bさんは一括査定を利用して複数社の提案を比較。広告戦略の違いや担当者の対応を見極め、希望額に近い価格で売却に成功しました。

5. よくある質問（FAQ）

Q. 査定を1社だけに頼むと何が問題？
A. 相場を知る機会を失い、不利な条件で契約するリスクがあります。
Q. 一括査定を使うと営業がしつこいのでは？
A. 複数社から連絡が来ますが、連絡方法を指定できるサービスもあります。
Q. 売却益に税金はかかる？
A. 譲渡所得税などがかかる場合があります。詳しくは不動産売却にかかる税金まとめをご覧ください。
Q. 売却活動中に空き家状態でも大丈夫？
A. 可能ですが、管理不足だと査定額が下がります。空き家売却のポイントも事前に把握しましょう。
Q. 信頼できる業者を選ぶ基準は？
A. 国交省のガイドラインを参考に、契約条件や担当者の対応を比較するのがおすすめです。

6. まとめ｜後悔を防ぐ最初の一歩

査定を1社だけに頼むことは、大きな後悔につながりかねません。
複数社を比較するだけで、価格も戦略も守れるのです。
まずは無料の一括査定を活用し、後悔のない不動産売却をスタートしましょう。

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