【福岡市中央区】不動産売却の査定はどこに依頼すべき？後悔しない会社選びガイド
「中央区で不動産を売りたいけど、どこに査定を頼めばいいの？」──売却価格は依頼先によって大きく変わります。正しい選び方を知っていれば、高値売却・スピード売却・安心取引を実現できます。本記事では、中央区で査定を依頼すべき会社の種類・選び方・注意点を、フローチャートや体験談付きで徹底解説します。
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不動産査定の依頼先は主に4種類
- 地元の不動産会社：中央区の相場や地域事情に詳しい。
- 大手不動産会社：広告力と全国ネットワークで広い集客力。
- 不動産買取会社：スピード重視で現金化したい方におすすめ。
- 不動産一括査定サイト：複数社を比較して相場を把握しやすい。
売却全体の流れを詳しく知りたい方は、不動産売却ガイドも参考になります。
査定依頼から売却までの流れ（フローチャート付き）
査定依頼の基本フロー
査定依頼 → 複数社比較 → 信頼できる会社を選定 →
「高値売却を狙う？」 → YESなら仲介 → NOなら買取 → 契約・売却活動開始
売却にかかる日数の目安は売却期間の目安をご覧ください。
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査定依頼先を選ぶときのポイント
- 査定根拠が明確か：数字の根拠を丁寧に説明してくれる会社は信頼できる。
- 実績：中央区での成約事例が多い会社は安心。
- 広告力：SUUMOやHOME’Sなど大手ポータルへの掲載力を確認。
- 担当者の対応：相談のしやすさ・レスポンスの早さも重要。
相続した物件を査定する場合は相続不動産売却ガイドをチェックしましょう。
専門用語の解説
- 査定価格
- 不動産会社が提示する売却予想価格。実際の成約価格とは異なる場合がある。
- 仲介
- 不動産会社が買主を探し、売主と買主をつなぐ方法。市場価格に近い値段で売却可能。
- 買取
- 不動産会社が直接買い取る方法。価格は低めだが即現金化できる。
体験談｜複数査定で成功した事例
「最初は1社にしか依頼していませんでしたが、不安で一括査定を利用。結果的に500万円以上高い査定を出した会社と契約でき、納得の売却ができました。」（40代男性・中央区）
空き家の査定依頼なら空き家売却ガイドも役立ちます。
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まとめと次のステップ
中央区での不動産査定は、どこに依頼するかで結果が大きく変わるため、複数社に依頼して比較するのが基本です。税金や売却期間なども考慮して、総合的に判断しましょう。税金に関しては不動産売却にかかる税金まとめも確認すると安心です。
参考・参照元
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