買取のデメリットは？

相場より低い価格での売却になることが多い点です。

仲介のメリットは？

相場価格で売却できる可能性が高く、税制優遇も活用しやすい点です。

高く売りたいなら仲介、早く売りたいなら買取が向いています。

「中央区で不動産を売るとき、買取と仲介どっちを選ぶべき？」──これは多くの売主が直面する疑問です。実は状況によって向いている方法は異なります。この記事では、仲介と買取の違いをフローチャート付きで解説し、体験談も交えて失敗しない選び方を紹介します。

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仲介とは、不動産会社が買主を探してくれる売却方法です。相場に近い価格で売却できる可能性が高い一方、売却までに時間がかかる場合もあります。

買取とは、不動産会社が直接買い取る方法です。即現金化できるメリットがある反面、価格は相場より低くなるのが一般的です。

売却全体の流れは不動産売却ガイドで確認できます。

仲介と買取の選び方フロー

売却検討 → 「早く売りたい？」 → YESなら買取 → NOなら仲介 → 売却活動開始

売却にかかる日数の目安は売却期間まとめをご覧ください。

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相続物件の売却方法は相続不動産売却ガイドで詳しく解説しています。

税金面については不動産売却の税金まとめも必読です。

「転勤で急いでいたので買取を選択。相場より少し安かったですが、すぐに現金化できて助かりました。一方で知人は仲介を選び、数ヶ月かかりましたが高く売却できたそうです。」（30代男性・中央区）

空き家売却で悩んでいる方は空き家売却ガイドも参考になります。

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中央区で不動産を売却する際、高値重視なら仲介、スピード重視なら買取が基本です。ただし最適解は人それぞれ。まずは一括査定で複数社の提案を比較して、自分に合う方法を選びましょう。