【保存版】福岡市東区で不動産売却を相談するには？公的窓口・一括査定・専門家の活用法
「どこに相談すればいいかわからない」「業者にだまされないか不安」──
福岡市東区で不動産売却を考える方にとって、最初の相談先選びは成功のカギです。
本記事では、公的相談窓口・仲介業者・専門家の使い分けを整理し、
実際に査定を依頼する流れまでを解説します。体験談を交えながら、行動に移しやすい形にまとめました。
まず結論（短く）
不動産売却は段階的に相談先を変えるのが安全です。
① 公的な無料相談で全体像をつかむ → ② 複数社査定で価格比較 → ③ 法務・税務が絡めば専門家へ。
この順序で動けば「誰に頼めばいいかわからない」という不安も解消できます。
公的・無料相談（まずはここ）
福岡市役所の「住宅・不動産相談コーナー」では、空き家・相続・売却など幅広い相談を無料で受け付けています。
平日対応ですが、地域特有のルールや制度を知るには最適です。
体験談でも「最初に市の窓口で方向性を確認したおかげで、後の業者選びがスムーズだった」との声があります。
仲介業者・一括査定（実務で最重要）
実際の売却では、複数の不動産会社に査定を依頼し比較するのが必須です。
SUUMO・HOME4U・すまいValueなどの一括査定サイトを活用すれば、東区対応の大手〜地域密着型の業者を一度に比較できます。
査定は価格だけでなく販売戦略・広告手法・成約事例までチェックするのがポイントです。
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司法書士・税理士・弁護士に相談すべきケース
- 抵当権やローン：司法書士（登記手続き）
- 譲渡所得税や節税：税理士（事前に節税相談）
- 任意売却・トラブル：弁護士（債務整理や交渉サポート）
「登記で不備が出て引き渡しが遅れた」という声もあるので、地元で実績のある専門家を選びましょう。仲介会社から紹介してもらう方法も一般的です。
相談前に揃えると話が早い書類（チェックリスト）
- 登記事項証明書（法務局で取得）
- 固定資産税納税通知書
- 管理規約・修繕履歴（マンションの場合）
- 住宅ローン残高証明書
- 希望売却時期と最低価格のメモ
これらを準備しておけば、査定精度が上がり、初回相談から具体的な話が進みます。
今すぐやるべきこと（東区対応の無料窓口）
ステップはシンプルです。
① 市の公的相談で基本を確認 → ② 一括査定で相場と業者比較 → ③ 必要なら専門家へ。
「最初から一括査定を使って比較したおかげで、納得感を持って売却できた」という東区オーナーの声も。
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