【筑前町（朝倉郡）】不動産売却ガイド｜市場動向・売却の流れ・会社の選び方

1. 市場動向（人口・地価・売却件数）

筑前町は近年人口が増加傾向にあり、2024〜2025年の住民基本台帳ベースの人口は約3.0万人前後と報告されています（筑前町公式・人口ページ参照）。0

地価は上昇基調で、2024年（令和6年）の公示地価データでは町全体の平均で概ね3.0万円/㎡前後、住宅地の代表点では約27,000円/㎡が報告されています。前年比プラスの地点が多く、直近は上向きです。1

取引件数は市町村レベルでばらつきがあるものの、土地取引の直近年の例では年間数十件〜数十件台（例：土地31件など）で、戸建て・マンションの成約件数も地域特性により変動しています。具体的な直近の成約データは不動産相場サイトにまとまっています。2

売却の基本ステップは①査定依頼（机上／訪問）、②媒介契約の締結（一般・専任・専属専任の選択）、③販売活動（ポータル掲載・内見対応等）、④売買契約・決済・引渡し、の順です。査定では複数社比較が重要です。

地元業者は地域特有の買い手ニーズや近隣事例に詳しく、柔軟な対応が期待できます。一方、大手は広告力と広域ネットワークで集客力が強み。筑前町のように地価上昇や駅周辺の需要がある地域では、両方に査定依頼して「価格」「販売戦略」「担当者の対応力」を比較するのが合理的です。3

手間をかけずに複数社の査定を比較したい場合は、オンライン一括査定サービスが便利です。まずは机上査定で相場感を掴み、重要な揉めごと（境界・権利関係・登記情報・瑕疵等）があれば訪問査定で詳細確認を行いましょう。

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筑前町は人口が堅調で地価が上昇するエリアがあるため、タイミング次第では良い売却条件が期待できます。まずは複数社の査定で「相場」と「売却戦略」を比較し、信頼できる担当者と媒介契約を結ぶことが成功の鍵です。