福岡都市圏に隣接し、交通アクセスや生活利便性に優れた糟屋郡志免町。住宅需要の高まりから、不動産売却を検討する方も増えています。本記事では、志免町の不動産市場動向から売却の流れ、不動産会社の選び方、そして査定依頼方法までを詳しく解説します。
1. 志免町の不動産市場動向
志免町は人口約4.5万人（志免町公式サイトより）で、福岡市への通勤圏として人気です。国土交通省「地価公示」によると、2024年の平均地価は住宅地で約9.5万円/㎡と、福岡県内でも高水準。福岡市近郊の中では地価上昇率も安定しています。
不動産売買件数は福岡県宅地建物取引業協会データによると近年増加傾向。特に築浅戸建やマンションは早期売却が期待できます。
2. 不動産売却の流れ
- 査定依頼：まず不動産会社に価格査定を依頼します。
- 媒介契約：査定価格や条件に納得したら、専任・専属専任・一般のいずれかの媒介契約を締結。
- 販売活動：広告やポータルサイトで買主を募集。
- 売買契約：条件合意後、契約書締結と手付金受領。
- 引き渡し：残代金受領と同時に物件の引き渡し。
3. 不動産会社の選び方（地元vs大手）
志免町での売却では、地元不動産会社は地域特化の顧客ネットワークと相場知識が強み。一方で大手不動産会社は全国的な広告力とブランド信頼度があります。高値売却を狙う場合は、両方に査定を依頼し比較検討することが重要です。
4. 査定依頼の方法
不動産売却を成功させるには、複数社に査定を依頼して適正価格を把握することが大切です。以下のリンクから無料査定を依頼できます。
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