【行橋市の不動産売却】市場動向・売却の流れ・会社選び・査定依頼方法を徹底解説

福岡県東部に位置する行橋市は、北九州市や苅田町へのアクセスが良く、住宅地としても人気があるエリアです。本記事では、行橋市で不動産売却を考えている方に向けて、最新の市場動向から売却の流れ、不動産会社の選び方、査定依頼方法までを詳しく紹介します。

1. 行橋市の不動産市場動向

• 人口：約69,000人（2025年1月時点）※行橋市公式サイトより
• 地価：住宅地平均約39,000円/㎡（2024年公示地価）※国土交通省地価公示より
• 取引件数：年間約350件（不動産流通推進センター調べ）

近年は北九州市のベッドタウンとしての需要が高まり、新築・中古住宅ともに安定した取引が行われています。特に苅田町や行橋駅周辺エリアは人気が高い傾向にあります。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数社に査定を依頼し、相場を把握します。
2. 媒介契約：仲介を依頼する不動産会社と契約を結びます。
3. 販売活動：広告や内覧を通じて購入希望者を募ります。
4. 売買契約：条件交渉後、契約書を交わします。
5. 引き渡し・決済：残代金を受け取り、物件を引き渡します。

3. 不動産会社の選び方（地元vs大手）

地元企業のメリット：地域の相場や特性に詳しく、スピーディーな販売が可能。

大手企業のメリット：全国ネットワークによる広い顧客層へのアプローチが可能。

行橋市の場合、駅周辺・苅田エリアに強い地元企業と、広域的に集客できる大手を併用して比較するのがベストです。

4. 査定依頼の方法

不動産売却の第一歩は査定依頼です。最近では一括査定サイトを使うことで、複数社から無料で査定額を取り寄せられます。

※人口データ出典：行橋市公式サイト
※地価データ出典：国土交通省 地価公示
※取引件数データ出典：不動産流通推進センター「不動産統計集」