【2025年最新版】福岡市博多区の一戸建て売却相場と高く売る秘訣｜失敗しない不動産売却ガイド

福岡市博多区は福岡市内でも特に人気のエリアで、一戸建て需要も安定しています。しかし「実際にいくらで売れるのか」「仲介と買取どちらがいいのか」と迷う方も多いはず。この記事では、博多区の一戸建て売却相場を最新データとともに解説し、高く・失敗なく売るためのコツを紹介します。

＼まずは「正しい相場」を把握して失敗を防ごう／

1. 福岡市博多区の一戸建て売却相場

最新データをもとにした博多区の一戸建て売却相場は以下の通りです。

特に博多駅周辺や吉塚・千代エリアは再開発が進み、需要が高いため安定した売却が可能です。
参考：国土交通省地価公示・地価調査

不動産会社が買主を探す方法で、市場価格に近い金額で売却できるのがメリット。ただし3〜6か月ほどかかる場合があります。

不動産会社が直接買い取るため、最短数日で現金化可能。ただし市場価格より1〜2割安くなる傾向があります。

【体験談】
博多区で戸建を売却したBさんは、最初に相談した不動産会社では「2,600万円」と査定されました。しかし一括査定を使って複数社に依頼したところ、最高額は「2,800万円」。結果的に200万円高く売却できました。査定比較は必須です！

売却経験者の多くが「最初に依頼した会社だけに任せなくてよかった」と話しています。特に博多区のように需要が高いエリアでは、会社によって販売戦略が異なるため、査定額に差が出やすいです。

福岡市博多区での不動産売却を成功させるには、相場理解・複数査定・信頼できる会社選びが欠かせません。まずは一括査定を利用して相場を正しく把握しましょう。

【60秒で完了】福岡市博多区の不動産査定はこちら
👉 不動産一括査定