【2025年最新版】不動産査定を比較しないと数百万円損する理由｜売却成功の秘訣と注意点
「不動産を売りたいけれど、どの会社に査定をお願いすれば良いのかわからない」 「比較しないと損するって聞くけど、本当にそんなに違うの？」
そんな疑問や不安を持っている方は少なくありません。実際、査定額を比較せずに1社だけに依頼すると、売却価格にして数百万円もの差が出るケースもあります。この記事では、【2025年最新版】不動産査定を比較しないと損する理由と、売却成功の秘訣や注意点を専門家目線でわかりやすく解説します。
目次
不動産査定を比較しないと損する理由
不動産会社ごとに査定基準は異なり、同じ物件でも提示される査定額が100万円〜500万円変わることは珍しくありません。
特に地方都市や郊外では相場感の差が大きく、比較せずに1社に任せてしまうと「もっと高く売れたはずなのに…」という後悔につながります。
国土交通省も不動産取引のガイドラインで「複数社の査定を比較することの重要性」を示しています。
比較するメリット・デメリット
メリット
- 最高額の査定を選べるため、売却益を最大化できる
- 複数の担当者と話すことで信頼できる会社を見極められる
- 市場相場を客観的に把握できる
デメリット
- 複数社から連絡が入るため対応に手間がかかる
- 会社によっては営業が強めの担当者もいる
しかし最近の不動産売却サービスは、ネット上で一括査定できるため手間も減り、スマホ1つで完結できるようになっています。
一括査定サービスと他サービスとの違い
不動産査定には「机上査定」と「訪問査定」があります。
一括査定サービスを利用すると、両方の査定を複数社から一度に受け取れるため効率的です。
例えば、売却期間の目安を知りたいときも、一括査定を通じて「最短で売れる会社」を見極めることが可能です。
体験談風ストーリー
私の知人Aさんは、福岡県内のマンションを売却する際、最初は1社だけに査定を依頼しました。 しかし、知人の紹介で一括査定を利用したところ、最初の会社より350万円高い査定額を提示され、最終的にその会社に依頼。売却益を大きく増やすことができました。
このように「比較するだけ」で結果は大きく変わります。
よくある質問（FAQ）
- Q. 査定は本当に無料ですか？
- A. はい。主要な不動産一括査定サービスは無料で利用できます。手数料はかかりません。
- Q. 何社くらいに査定依頼するのが良いですか？
- A. 3〜6社程度がおすすめです。多すぎると対応が大変ですが、少なすぎると相場感が掴めません。
- Q. 相続した不動産でも利用できますか？
- A. はい。相続不動産の売却ガイドでも紹介されているように、相続不動産にも対応しています。
- Q. 売却時にかかる税金は？
- A. 売却益に応じて税金が発生します。詳細は不動産売却の税金まとめをご覧ください。
まとめ｜売却を成功させるために
【2025年最新版】不動産査定を比較しないと数百万円損する可能性がある、というのは決して大げさではありません。 複数社の査定を比較することは、信頼できる会社を見極める最初のステップです。 「まずは無料で」「最短30秒」でできる一括査定を活用し、あなたの不動産を最も高く、安心して売却できる一歩を踏み出しましょう。
関連記事も合わせて読むと、より理解が深まります： 不動産売却の流れと必要書類ガイド
コメント