【2025年最新版】不動産査定を比較しないと数百万円損する理由｜売却成功の秘訣と注意点
「査定をお願いしたら思ったより安くてショックだった…」「1社にしか依頼していないけど大丈夫？」
そんな不安を抱えている方は少なくありません。実は不動産査定を比較しないと、数百万円単位で損をする可能性があります。
この記事では、【2025年最新版】不動産査定を比較しないと損する理由と売却成功の秘訣を、体験談を交えながらわかりやすく解説します。
目次
- なぜ1社だけの査定は危険なのか
- 査定を比較するメリット・デメリット
- 他サービスとの違い（仲介・買取）
- 体験談：比較しただけで250万円高く売れた事例
- よくある質問（FAQ）
- まとめ｜査定比較が売却成功の第一歩
なぜ1社だけの査定は危険なのか
査定額は会社ごとに数百万の差が出ることがあります。その理由は以下の通りです。
- 販売戦略の違い：強気価格でチャレンジする会社もあれば、安全価格で早期成約を狙う会社もある。
- エリア実績の差：地域に強い会社は相場感を正しく把握している。
- 担当者の経験：売却力のある営業は、購入者層に刺さる提案を持っている。
売却の基本的な流れは不動産売却の完全版ガイドで確認できます。
査定を比較するメリット・デメリット
メリット
- 相場が正確にわかる：複数の根拠を照合することで信頼性が高まる。
- 高値売却の可能性：1社では出せない強気価格を提示してくれることがある。
- 交渉材料になる：他社の査定をもとに条件改善を引き出せる。
デメリット
- 複数社から連絡が来る → 依頼時にメール希望を指定すれば解決。
- 査定結果がバラつく → 査定根拠（成約事例・相場データ）を必ず確認。
売却までの平均期間は平均日数と早く売る方法も参考にしてください。
他サービスとの違い（仲介・買取）
仲介は市場に公開して買主を探すため、高く売れる可能性がある一方で時間がかかることがあります。
一方、買取は不動産会社が直接購入するため、即現金化できますが価格は低くなりがちです。
相続や空き家を売却する場合の注意点は相続不動産売却の手続きや空き家売却の注意点をご覧ください。
体験談：比較しただけで250万円高く売れた事例
福岡市のKさんは、最初に依頼した不動産会社の査定額は3,200万円。しかし一括査定を利用してみると、別の会社から3,450万円という査定が出ました。
結果、複数の提案を比較し、販売戦略が最も丁寧だった会社に依頼。最終的に3,470万円で成約し、最初の査定よりも250万円高く売ることができました。
よくある質問（FAQ）
- Q. 査定を依頼すると必ず売却しないといけない？
- A. いいえ。査定はあくまで参考情報なので売却義務はありません。
- Q. 査定額と実際の売却価格はどれくらい差がある？
- A. 状況によりますが、平均で5〜10％ほど下がるケースがあります。詳細は売却にかかる税金まとめもご参考ください。
- Q. 早く売りたい場合でも査定比較は必要？
- A. 必要です。早期売却を得意とする会社もあり、比較することで選択肢が広がります。
まとめ｜査定比較が売却成功の第一歩
不動産査定は会社によって数百万の差が出ます。1社だけに頼るのは大きなリスクです。
査定を比較することで、相場を把握し、交渉材料を得て、最終的に高く・早く売る可能性を広げられます。
まずは「無料・最短30秒」で一括査定を試し、損しない売却を実現しましょう。
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