【2025年最新版】児湯郡新富町の不動産売却ガイド｜市場動向・売却の流れ・業者選びのコツ

児湯郡新富町で不動産を売却しようとお考えの方へ、最新の市場動向・売却の流れ・不動産会社の選び方・査定依頼方法を詳しく解説します。
2025年8月時点の統計データを基に、売却成功のポイントをまとめました。

1. 児湯郡新富町の不動産市場動向

新富町は宮崎県中部に位置し、日向灘に面した自然豊かな町です。宮崎市や西都市へのアクセスも良く、住宅需要が安定しています。

• 人口推移：2020年国勢調査によると人口は約16,500人。近年は微減傾向。
• 地価動向：宮崎県地価調査（2024年）によれば、新富町の住宅地平均価格は約17,800円/㎡で、前年よりわずかに上昇。
• 売却件数：宮崎県不動産取引データ（2023年）では年間約90件の取引があり、需要は堅調。

出典：総務省統計局 / 宮崎県地価調査

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数の不動産会社に査定を依頼し、相場を把握。
2. 媒介契約：一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のいずれかを選択。
3. 販売活動：ポータルサイト掲載、現地看板、チラシなどを活用。
4. 売買契約：条件合意後、売買契約書を締結。
5. 引き渡し・決済：残代金を受領し、物件を引き渡す。

3. 不動産会社の選び方

地元業者のメリット：新富町特有の相場や買主層に詳しい。スピーディーな対応が可能。
大手業者のメリット：広域ネットワークと広告力で県外・遠方の買主にもリーチ可能。
おすすめ：まずは地元＋大手の両方に査定依頼し、価格・販売戦略・対応の良さを比較しましょう。

4. 査定依頼の方法

不動産一括査定サイトを利用すれば、複数の会社から一度に査定結果を得られます。
新富町での売却実績がある会社を選べば、適正価格と成約スピードの両立が期待できます。

▶ 売却のコツ：新富町は農地や宅地の需要が混在しているため、物件種別に合わせた販売戦略が重要です。

※本記事は2025年8月時点の公的データをもとに作成しています。市場動向は変動しますので、最新情報をご確認ください。