名護市（沖縄県）の不動産売却ガイド【2025年最新版】
観光や北部開発の拡大に伴い注目される**名護市**。まずは最新の市場動向（人口・地価・成約件数）を整理し、その後に売却のフロー、業者の選び方、査定依頼方法を具体的にご紹介します。
1. 市場動向（人口・地価・成約件数）
人口
名護市の人口は約64,288人（2025年4月現在）。安定した住環境と北部地域の発展が支える人口規模です。
地価の動き（公示地価・基準地価）
- 【公示地価 2025年】坪あたり約19.0万円（㎡ 約57,616円）で前年比＋2.89%上昇。住宅地は＋2.73%、商業地は＋3.05%。
- 【基準地価 2024年】坪あたり約13.7万円（㎡ 約41,390円）、前年比＋6.49%上昇。住宅地＋6.45%、商業地＋6.61%
観光・開発需要を受けて、地価は全体的に上昇傾向です。
成約件数・売却実績
- マンション：2025年取引件数7件、平均売却額 約2,142万円、専有面積約66㎡、築15年。
- 一戸建て：取引件数30件、平均売却額 約6,796万円。
- 土地：平均売却額 約3,035万円、取引件数7件。
一戸建てを中心に高額取引が数多く成立し、投資対象としての魅力も高まっています。
2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）
- 相場把握と資料収集：公示地価・近隣成約事例を整理。
- 査定依頼：地元業者と大手業者に依頼し、戦略と価格を比較。
- 媒介契約の選択：一般媒介・専任媒介など目的に応じて契約形態を選ぶ。
- 販売準備：写真・広告・エリア特性（観光・利便性）を強調。
- 内見・交渉：価格・条件面で柔軟に対応。
- 契約・引渡し：重要事項説明・決済・鍵引渡し等を丁寧に遂行。
3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）
地元業者のメリット
- 地域特性に根差した提案力
- 対応のスピード・柔軟さ
大手業者のメリット
- 広域な集客力・広告ネットワーク
- 相続やローンなど複雑案件への対応力
「地元2社＋大手1社」に査定依頼し、提案力・対応の質を比較して選ぶのがおすすめです。
4. 査定依頼の方法（→広告リンク）
- 名護市内の地元業者と大手業者の査定を取得
- 価格根拠・販売計画・販売期間の確認
- 写真・広告戦略・進捗報告など販促プランを比較
【60秒で完了】名護市の不動産査定はこちら
👉 不動産一括査定
60秒で地元＋大手の査定プランを比較できます
5. 高く・早く売るための実践ポイント
- 朝夕の自然光と広角写真で物件の魅力を最大化
- 反響が少なければ2週間以内に価格を1〜3％調整
- 観光・移住需要・今帰仁街道などエリア特性を広告で訴求
コメント