【2025年最新版】城南区（福岡市）の不動産売却ガイド｜離婚時の手続きと流れを徹底解説

離婚に伴う不動産売却は、感情面だけでなく法的手続きや財産分与、税金など多くの課題が絡みます。本記事では、福岡市城南区で離婚に伴い不動産を売却する場合の流れを、失敗事例や体験談を交えながら解説します。

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1. 城南区の不動産市場と離婚による売却の特徴

城南区は福岡市内でも人気の住宅エリアで、需要が安定しているため売却しやすい傾向があります。離婚に伴う売却は「早く売りたい」「公平に財産分与したい」といった事情が強いため、通常の売却よりスピード感が求められます。

STEP1： 財産分与の合意
STEP2： 売却方法（仲介 or 買取）の選択
STEP3： 複数社査定で相場確認
STEP4： 売買契約・ローン精算
STEP5： 売却益を分与・新生活開始

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「離婚直後で不安でしたが、不動産会社に査定を依頼したことで納得の金額で売却できました」（城南区・Yさん）

「財産分与で揉めかけましたが、公正証書を作成していたのでスムーズでした」（福岡市・Hさん）

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