【2025年最新版】城南区（福岡市）の不動産売却ガイド｜空き家を修繕せずに売る方法と注意点

「空き家を修繕してから売るべき？」と悩む方は多いですが、実際には修繕せずに売却する選択肢もあります。本記事では福岡市城南区の市場動向を踏まえ、修繕しない場合のメリット・デメリットや成功のポイントを解説します。

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1. 城南区の不動産市場と空き家事情

福岡市城南区は、学生や子育て世代に人気の住宅地です。しかし一方で、相続や転居により空き家となるケースも増えています。修繕コストをかけずに早く売りたいニーズが強く、買取業者による「現状売却」も一般的になりつつあります。

STEP1： 売却方針を決定（仲介か買取か）
STEP2： 複数社に査定依頼（現状渡し価格を比較）
STEP3： 契約・必要書類の準備
STEP4： 引き渡し（修繕不要でスピード売却）

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メリット：

デメリット：

👉 修繕の有無による価格差は平均売却期間と早く売るコツも参考にしてください。

「老朽化が進んで修繕は諦めましたが、買取業者にそのまま売却できて安心しました」（城南区・Mさん）

「仲介で売るより安くなりましたが、修繕費ゼロで手間もなくスムーズに取引できました」（福岡市・Tさん）

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