【2025年最新版】城南区（福岡市）の不動産売却｜仲介と買取の違いを徹底比較

「仲介と買取はどう違うの？」と迷う方は多いです。特に城南区（福岡市）では、立地や需要によって最適な売却方法が異なります。本記事では仲介と買取の仕組み・メリットデメリット・選び方を詳しく解説し、体験談やチェックリストもご紹介します。

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1. 城南区の市場動向と地域特性

城南区は文教地区として知られ、子育て世帯や学生需要が高いエリアです。七隈線の延伸効果で交通利便性も改善し、不動産需要は安定しています。

👉 相場の目安を知りたい方は地域相場データも参考になります。

仲介： 不動産会社が買主を探す方式。市場価格で売れる可能性があるが、時間がかかる。
買取： 不動産会社が直接買い取る方式。スピーディに現金化できるが価格は市場より低くなりがち。

仲介の場合：
査定依頼 → 媒介契約 → 買主探し → 内見・交渉 → 売買契約 → 引き渡し

買取の場合：
査定依頼 → 買取価格提示 → 契約 → 引き渡し・入金

👉 流れの詳細は不動産売却の完全ガイドでチェックできます。

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「城南区のマンションを仲介で売却。時間はかかりましたが相場通りで売れました」（福岡市・Sさん）

「急いで現金化したかったので買取を選択。価格は少し下がりましたが安心でした」（城南区・Kさん）

失敗例： 仲介にしたが売れずに時間だけ経過。結果的に価格を下げざるを得なかった。

解決策： 当初から買取の選択肢も持っておくこと。

👉 他の失敗事例は相続不動産の売却ポイントでも紹介しています。

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