【2025年最新版】城南区（福岡市）築30年戸建ての不動産売却ガイド｜高く売るコツと注意点

築30年以上の戸建ては「価値が下がるのでは？」と不安を抱く方も多いですが、福岡市城南区ではまだまだ需要があります。本記事では築30年戸建てを売るときの相場、流れ、失敗しないコツを徹底解説します。

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1. 城南区の市場動向と築30年戸建ての評価

福岡市城南区は教育施設や自然環境が整っており、ファミリー層に人気です。築30年戸建ては築浅に比べると価格は落ちますが、土地の価値で評価されるケースが多く、立地次第では高値も期待できます。

👉 「築年数が古いと売れない？」と思う方は、こちらの記事も参考になります → 相続した不動産売却の注意点

STEP1： 市場価格の調査
STEP2： 複数の業者に査定依頼
STEP3： 売却戦略を決定（仲介 or 買取）
STEP4： 契約・書類準備
STEP5： 引き渡し

👉 流れを詳しく知りたい方は不動産売却の完全ガイドをご覧ください。

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「築30年の戸建てで心配でしたが、立地が良かったため土地値で高く売れました」（城南区・Sさん）

「リフォームせずに業者買取を選んだら、短期間で売却でき安心しました」（福岡市・Hさん）

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