【2025年最新版】島尻郡与那原町の不動産売却ガイド｜市場動向・売却の流れ・会社選びのコツ

沖縄県島尻郡与那原町で不動産売却を検討中の方へ。
この記事では与那原町の不動産市場動向、売却の流れ、不動産会社の選び方、査定依頼の方法を詳しく解説します。
2025年最新のデータを参照し、より高く・早く売却するためのポイントをまとめました。

1. 与那原町の不動産市場動向

与那原町は那覇市や南城市に隣接し、都市部へのアクセスが良いベッドタウンとして人気があります。国道329号や沖縄自動車道ICも利用しやすく、居住ニーズが安定している地域です。

• 人口推移：2020年国勢調査で約19,300人。沖縄県内でも人口増加率が高い地域のひとつ。
• 地価動向：沖縄県地価調査（2024年）によると、与那原町の住宅地平均は約48,000円/㎡。那覇市に近接しているため上昇傾向が続いています。
• 売却件数：不動産取引価格情報（国土交通省、2023年）では年間約120〜140件が成約。特にマンションや住宅地の取引が活発。

出典：総務省統計局 / 沖縄県地価調査 / 国土交通省 不動産取引価格情報

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数社から査定を受け取り、価格の相場を把握。
2. 媒介契約：一般媒介・専任媒介・専属専任媒介から選びます。
3. 販売活動：ポータルサイト・地元広告・移住促進情報への掲載。
4. 売買契約：条件がまとまったら売買契約書を作成。
5. 決済・引き渡し：残金の受領と同時に所有権移転登記を行い、物件を引き渡します。

3. 不動産会社の選び方

地元不動産会社

与那原町や南城市に根差した不動産会社は、地域ニーズや地元の買主層に詳しい点が強み。特に戸建や土地取引でスピーディーな対応が期待できます。

大手不動産会社

大手は広告力が高く、県外移住者や投資家層にアプローチできるのがメリット。与那原町は那覇近郊エリアのため、広域に販路を持つ大手の活用も効果的です。

おすすめ戦略：地元と大手の両方に査定を依頼し、担当者の提案力・販売網・手数料条件を比較するのが理想です。

4. 査定依頼の方法

効率的に売却相場を知るなら、不動産一括査定サイトの利用が便利です。1回の入力で複数社から査定を受け取れるため、比較がスムーズに進みます。

売却成功のコツ：
与那原町では「那覇市に通いやすい立地」や「海に近い眺望物件」が特に人気。
写真は晴天時に撮影すると印象が良く、県外移住者への訴求力も高まります。

※本記事は2025年8月時点の公的データをもとに執筆しています。市場動向は変動するため、最新情報は必ずご確認ください。