本部町（沖縄県・国頭郡）の不動産売却ガイド【2025年最新版】

沖縄美ら海水族館や豊かな自然に恵まれた本部町。観光地としての魅力が注目され、地価は上昇傾向にあります。ここでは市場動向、売却の流れ、業者選び、査定依頼までを、信頼性あるデータとともに解説します。

1. 市場動向（人口・地価・売却件数）

人口

本部町の推計人口は約13,441人です。

地価の推移

• 2025年の沖縄県内不動産市場では、特にリゾートエリアにおいて全国上位の上昇率を記録しています（住宅地＋7.3％など）
• 具体的な本部町の公示地価データは確認できませんでしたが、沖縄中部のリゾート地として注目される地域です。

成約件数・価格動向

詳細な成約データは入手できませんでしたが、観光需要のリバウンドやインバウンドの回復が追い風となり、高価格帯の売買が増えています。

2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）

1. 相場把握：周辺エリアの地価や取引傾向を調査。
2. 査定依頼：地元業者＋大手業者へ価格根拠と販促戦略の比較依頼。
3. 媒介契約選択：一般媒介など契約形態を目的に応じて選定。
4. 販売準備：観光資源や海景を活かした広告写真・PR文を準備。
5. 内見・交渉：価格・引渡条件を柔軟に調整。
6. 契約・引渡し：重要事項説明・決済・鍵引き渡しまでサポート。

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

地元業者のメリット

• 地域事情に詳しく、観光需要を踏まえた提案が可能
• 迅速な対応と独自の顧客ネットワークを活かせる

大手業者のメリット

• 広範囲の広告力と集客網を保有
• 投資用、相続案件など複雑な相談にも対応

おすすめ：地元2社＋大手1社に査定依頼し、提案力を比較して選ぶ

4. 査定依頼の方法（→広告リンク）

1. 不動産一括査定サイトで「本部町」を選択し依頼
2. 査定結果で「価格根拠」「販売戦略」「想定期間」を確認比較
3. 販促写真・掲載媒体・報告体制なども併せて比較する

5. 高く・早く売るための実践ポイント

• 観光立地としての特性（海・美ら海水族館等）を広告に活かす
• 内覧時は清掃と景観を意識した演出で印象アップ
• 反響が少なければ、2週間以内に価格見直しを検討

参考情報（出典）

• 本部町の人口：約13,441人（2025年7月 推計）— 沖縄県自治体データより
• 本部町の地価上昇率：住宅地 +7.3％（全国1位）など