【2025年最新版】査定額が安すぎるときの対処法と値上げ交渉術
「思ったより査定額が安すぎてショックだった…」「もっと高く売れるはずなのに？」
そんな悩みを抱えている方は多いです。実は査定額が低いと感じたときでも、適切な対処と交渉術を知っていれば、数百万円単位で結果が変わることがあります。
この記事では、【2025年最新版】査定額が安すぎるときの対処法と値上げ交渉術を、体験談を交えて解説します。
目次
- なぜ査定額が安くなるのか
- 査定額が安いときの対処法
- 査定比較のメリット・デメリット
- 仲介・買取サービスとの違い
- 体験談：交渉で200万円アップした事例
- よくある質問（FAQ）
- まとめ｜査定額を引き上げる第一歩
なぜ査定額が安くなるのか
査定額が安く出る背景には以下のような理由があります。
- 会社ごとの戦略の違い：売りやすさを重視して安全な低め価格を提示する場合がある。
- エリアの実績不足：地域に精通していない会社は相場を正しく反映できない。
- 市場環境の影響：需要と供給、季節要因によって査定が変動する。
売却の流れや必要書類については不動産売却ガイドをご覧ください。
査定額が安いときの対処法
- 根拠を確認する：査定に使われた成約事例やデータの妥当性をチェック。
- 他社査定と比較：一括査定を活用して市場の幅を把握。
- 物件の魅力を見直す：写真・清掃・ホームステージングで印象をアップ。
- 交渉の余地を残す：提示額に疑問があれば「他社はもっと高い」と伝える。
売却期間の目安は売却期間の解説が役立ちます。
査定比較のメリット・デメリット
メリット
- 高値売却の可能性が広がる
- 相場感がつかめる
- 交渉材料として活用できる
デメリット
- 複数社から連絡が来る（依頼時にメール希望を指定で解決）
- 査定額にバラつきが出る（根拠を確認して判断）
仲介・買取サービスとの違い
仲介は市場に公開して買主を探す方法。高く売れる可能性があるが時間がかかる。
買取は不動産会社が直接購入。早く売れるが価格は低め。
相続物件や空き家売却の注意点は相続不動産売却や空き家売却の流れをご覧ください。
体験談：交渉で200万円アップした事例
北九州市のMさんは、最初の査定が2,800万円で落胆。しかし一括査定を利用し、他社で3,000万円の査定を提示されました。
「別の会社は3,000万円でした」と担当者に伝えたところ、販売戦略を見直し、最終的に3,020万円で成約。交渉術を活用することで200万円以上アップさせることができました。
よくある質問（FAQ）
- Q. 査定額を交渉しても良いの？
- A. 問題ありません。根拠を求めて他社と比較すれば、妥当な値上げ交渉が可能です。
- Q. 複数社からの査定は手間では？
- A. 一括査定なら最短30秒で依頼可能。時間を大幅に節約できます。
- Q. 税金や費用も比較すべき？
- A. はい。税金負担は利益に直結します。詳しくは不動産売却の税金まとめをご覧ください。
まとめ｜査定額を引き上げる第一歩
査定額が安すぎると感じたとき、落ち込む必要はありません。
根拠確認・査定比較・魅力強化・交渉術を駆使すれば、納得できる価格での売却は十分可能です。
まずは「無料・最短30秒」で一括査定を活用し、損を防ぎながら高値売却を目指しましょう。
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