1. 川崎町の不動産市場動向

• 人口：約9,000人（2025年1月1日現在）
• 平均地価：約18,000円/㎡（坪≒6万円）、県平均よりやや低め
• 年間売却件数：20〜30件程度、戸建や土地の取引が中心

川崎町は小規模ながら、地価は安定。高齢化に伴う空き家売却も増加し、局所的な需要は根強くあります。物件の立地や条件次第で短期間で成約に至るケースも少なくありません。

参照：川崎町公式HP／国土交通省地価公示／REINS成約集計

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：机上査定で相場を確認し、必要に応じて訪問査定を追加。
2. 媒介契約：専属専任・専任・一般媒介から選択。契約内容で集客力が変わります。
3. 販売活動：ポータルサイト掲載、チラシ配布、現地看板、内覧対応。
4. 売買契約：条件合意後に契約書を作成し、手付金を受領。
5. 引渡し・完了：残代金受領と名義変更、物件引渡しで売却終了。

販売期間は数か月〜半年程度。川崎町のような小規模町では、戦略的な販売活動が成功のカギです。

3. 不動産会社の選び方｜地元業者と大手のメリット

地元業者：地域事情に詳しく、川崎町特有の買主層に合わせた販売が可能。

大手業者：広告力と広域ネットワークで県外の買主にもリーチ可能。

理想は地元＋大手両方に査定を依頼し、査定額・戦略・担当者の対応を比較することです。

4. 査定依頼の方法

効率的に査定を行うにはオンライン一括査定が便利です。住所や面積を入力するだけで、複数社の査定額が届きます。その後訪問査定を依頼して詳細価格を確認する流れがおすすめです。

5. まとめ｜川崎町での売却成功のポイント

• 人口や地価の市場動向を把握する
• 地元＋大手の査定比較で最適な業者を選ぶ
• 一括査定サービスを活用し効率的に進める

川崎町は市場規模が小さいからこそ、販売戦略が大切です。まずは無料一括査定で相場を把握し、最適な会社と二人三脚で売却を進めましょう。