【2025年最新版】長与町で不動産を高く売るコツ｜人口・地価・販売の流れを徹底解説

1. 長与町の不動産市場動向（人口・地価・売却目安）

人口：2025年7月1日時点の推計人口は、38,696人（人口密度 約1,347人/km²）です。将来的には緩やかな減少傾向が予想されています。

公示地価（2025年）：平均では㎡ 64,540円（住宅地 56,700円／㎡、商業地 95,900円／㎡）と、前年度比で上昇傾向（住宅地 +1.8%、商業地 +1.2%）です。特に駅近エリアでは更に高水準。長与駅周辺では㎡ 54,557円（坪 180,354円）、前年比+1.4%。

土地実勢価格：最新の取引データでは、坪単価約 269,000円（㎡ 81,000円）と、前年から+12.4%の大幅上昇傾向です。

2. 不動産売却の流れ（査定 → 媒介契約 → 販売 → 引渡）

1. 机上査定：住所・面積等からAIで価格帯を把握。
2. 訪問査定：現地で日照・補修状況などのチェックにより査定の精度を上げる。最重要ステップ
3. 媒介契約：専属専任・専任・一般の中から選び、販売計画と報告頻度を明記。
4. 販売活動：レインズ・ポータル・チラシ・SNSで展開し、最初の2〜3週に反響を分析。
5. 交渉・契約：価格・条件を調整後、重要事項説明・契約締結。
6. 引渡完了：残代金・抵当権抹消・鍵引渡しまで完了。

3. 仲介会社の選び方（地元業者 vs 大手）

• 地元業者：長与町の事情に詳しく、相談・対応が迅速。
• 大手仲介：広告力・広範な顧客ネットワーク、ローン提携が魅力。

おすすめ：地元1〜2社＋大手1社による相見積もりを取り、提案力・担当者の対応で判断するのがおすすめです。

4. 査定依頼の方法（広告リンク）

まずは机上査定で相場を掴み、訪問査定で精度と対応力を比較しましょう。

市場動向に戻る

よくある質問

Q. 売出価格はどう決めるべき？

A. 「近隣成約価格 ÷ 面積」に築年・交通・補修状況を加味。反響が薄い時は2～4週後に1〜3％調整を。

Q. 売り時はいつ？

A. 引越し・新学期前の1〜3月が内見が増加。地価上昇中の今は特に早めの出し入れが◎。

参照元（信頼データ）

• 長与町の推計人口：38,696人（2025年7月1日）・人口密度1,347人/km²
• 長与町の公示地価：㎡64,540円（住宅・商業とも上昇）
• 長与駅周辺：㎡54,557円（前年比+1.4%）
• 長与町の土地実勢価格：坪26.9万円、前年比+12.4%