1. 小竹町の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）

人口：約10,000人（2025年、総務省統計局）。静かな住宅地として人気を維持し、自然環境を求める層にも支持されています。

地価：2024年の国土交通省 地価公示によると坪単価は12万〜16万円。都市部に比べて手頃で、家族世帯やセカンドハウスとして注目されています。

売却件数：年間数十件程度。戸建や農地の取引が中心ですが、駅や幹線道路沿いの物件は比較的スムーズに売却可能です。

2. 不動産売却の流れ｜査定から引き渡しまで

小竹町での売却は以下のステップで進みます。

1. 査定依頼：複数社から査定を受け、価格と担当者対応を比較。
2. 媒介契約：専属専任・専任・一般から選び、販売方針を明確に。
3. 販売活動：ネット広告やチラシ、内覧対応を実施。写真や情報更新も重要です。
4. 売買契約：条件合意後、契約書締結と手付金受領。
5. 引き渡し：残代金受領・登記を行い、正式に引き渡し完了。

一般的な売却期間は3〜6か月程度ですが、好立地物件は短期成約も期待できます。

3. 不動産会社の選び方｜地元企業と大手の特徴

• 地元不動産会社：小竹町特有の需要や相場に詳しく、地域の顧客ネットワークに強い。
• 大手不動産会社：全国規模の広告力で広範囲に情報発信。県外からの移住希望者にも対応可能。

おすすめは最低3社以上に査定依頼し、査定額・販売戦略・担当者の信頼性を比較することです。

4. 査定依頼の方法｜一括査定で効率よく比較

査定には机上査定と訪問査定があります。机上査定で概算を把握し、訪問査定で正確な評価を得るのがおすすめです。

一括査定サービスを利用すれば、一度の入力で複数社から査定額を取得可能。短時間で相場を把握しつつ、各社の対応力を比較できます。

5. まとめ｜小竹町での不動産売却成功のポイント

• 最新の市場動向（人口・地価・売却件数）を把握する
• 地元と大手の強みを比較して最適なパートナーを選ぶ
• 一括査定で効率的に相場感を掴む

小竹町は静かな住環境が魅力であり、駅周辺や幹線沿いでは需要が高い傾向です。戦略的に査定・比較を行えば、満足度の高い売却が可能です。

参照元

• 総務省統計局（2025年 人口推計）
• 国土交通省 地価公示（2024年）
• レインズ 不動産流通標準情報