1. 鞍手町の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）

鞍手町の人口は約16,000人（2025年時点、総務省統計局より）で、近隣の北九州市や福岡市へのアクセスも可能なため、住宅需要が一定数あります。 地価は2024年の国土交通省公示地価によると、坪単価はおおよそ15万〜18万円の範囲で推移しています。 売却件数は年間数十件と小規模ながら安定した市場が形成されており、特に戸建て住宅の売買が主流です。

2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）

1. 査定依頼：複数の不動産会社に査定を依頼し、売却価格の目安を確認します。
2. 媒介契約：信頼できる不動産会社と専属専任媒介契約などを結びます。
3. 販売活動：広告掲載や内覧対応を通じて買主を募ります。
4. 売買契約：買主が見つかれば契約締結、手付金の受領。
5. 引き渡し・決済：残代金の受領と物件の引き渡し、登記手続きを完了します。

3. 不動産会社の選び方（地元vs大手）

地元不動産会社は地域の特性に詳しく、きめ細やかな対応が期待できます。 一方、大手不動産会社は広範囲に広告を打ち出せるため、より多くの買主候補を集めやすいです。 どちらにも査定依頼をし、価格とサービス内容を比較することが成功のポイントです。

4. 査定依頼の方法（→広告リンク）

無料の一括査定サイトを利用すると、鞍手町の複数社からスピーディーに査定額を取得できます。 まずは気軽に査定を依頼し、相場や担当者の対応を比較検討しましょう。