【2025年最新版】1社だけの査定は危険！複数社比較が必須な理由と成功の秘訣
「家を売りたいけど、どの会社に頼めばいいのかわからない」 「1社に任せてしまっていいのか不安…」
不動産売却を考えるとき、多くの方が抱える悩みです。結論から言うと、1社だけの査定は危険です。査定額の比較をしないと、最終的に数百万円もの損失につながるケースもあります。
この記事では、【2025年最新版】1社だけの査定は危険！複数社比較が必須な理由と、売却を成功させる秘訣や注意点を、初心者でもわかるように解説します。
目次
1社だけの査定が危険な理由
不動産会社ごとに査定基準や重視するポイントが違うため、同じ物件でも提示額が大きく異なることがあります。 特に地方やエリア特性がある物件では、差が100万〜500万円に及ぶことも珍しくありません。
国土交通省の公的ガイドラインでも、複数社の査定を比較する重要性が示されています。
複数社比較のメリット・デメリット
メリット
- もっとも高い査定額を提示した会社を選べる
- 各社の対応や信頼性を見極めやすい
- 市場相場を把握でき、適正価格で売却可能
デメリット
- 複数社から連絡があるため、対応に多少の手間がかかる
- 会社によっては営業が積極的すぎる場合もある
ただし、今は不動産売却の流れもシンプルになっており、一括査定サイトを使えばスマホでまとめて依頼できるので効率的です。
一括査定サービスと他の方法との違い
不動産査定の方法は大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」の2つです。 一括査定サイトを使えば複数社から両方の査定をまとめて受けられるため、効率性が圧倒的に高いのが特徴です。
たとえば、売却にかかる平均期間を知ることもでき、早期売却を目指す場合の参考にもなります。
実際の体験談ストーリー
私の知人Bさんは相続で得た戸建てを売却する際、最初に相談した1社の査定額は2,800万円でした。 しかし、一括査定を利用して比較したところ、ある会社から3,200万円の提示を受け、最終的にその金額で売却成功。比較しただけで400万円もの差が生まれたのです。
このように「1社だけに頼む危険性」と「比較の大切さ」は体験談からも明らかです。
よくある質問（FAQ）
- Q. 査定を依頼すると費用はかかりますか？
- A. 一括査定サービスはすべて無料で利用可能です。
- Q. どのくらいの会社に依頼するのがベストですか？
- A. 3〜6社程度がおすすめです。少なすぎると相場が掴みにくく、多すぎると対応が大変になります。
- Q. 相続した家の査定もできますか？
- A. はい。相続不動産の売却手続きにも対応しています。
- Q. 売却時の税金はどのようにかかりますか？
- A. 譲渡所得税などが発生します。詳細は不動産売却の税金まとめをご覧ください。
まとめ｜成功の秘訣は「比較」にあり
【2025年最新版】1社だけの査定は危険である理由は明確です。 複数社の査定を比較することで、より高い売却額を実現し、安心して不動産を手放せます。
空き家の売却ガイドなど関連記事も参考に、まずは無料の一括査定から始めてみてください。
コメント