【2025年版】大牟田市の不動産売却ガイド｜市場動向・売却の流れ・査定活用法

1. 大牟田市の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）

大牟田市の住民基本台帳によると、2025年2月時点の人口は108,421人で、依然として福岡県内でも中規模都市として安定しています。0

地価は住宅地で平均約24,548円/㎡（坪単価約8.1万円）と、2年連続で上昇中。1

具体的な売却件数の公表は少ないものの、市の空き家対策の強化や空き家相談窓口の設置など、市内の住替え・売却需要も少しずつ増えている動きがあります。2

2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）

1. 査定依頼：複数の不動産会社へ見積り依頼し相場を把握
2. 媒介契約締結：信頼できる会社と契約（専任／一般媒介）
3. 販売活動：広告掲載、内見対応等を通じて買い手を探す
4. 売買契約締結：価格・条件合意後に正式契約
5. 引き渡し・決済：残金受領・所有権移転をもって完了

3. 不動産会社の選び方（地元密着 vs 大手）

地元業者は大牟田市に特化した地域情報の精度が高く、買主紹介にも強みがあります。一方で大手業者は広域広告力や知名度による集客力が武器です。

そのため、地元＋大手の両方に査定依頼して比較するのが、最も賢明な戦略と言えます。

4. 査定依頼の方法（広告リンク）

多くの不動産会社を比較するには、一括査定サイトの活用が効率的。無料で複数社の査定を一括依頼でき、相場感や対応力の違いも理解できます。

参照元

• 大牟田市 人口データ
• 大牟田市 地価（公示地価）
• 大牟田市 空き家対策