【2025年版】宗像市の不動産売却ガイド｜市場動向・売却プロセス・業者選び・査定方法

1. 宗像市の不動産市場動向

宗像市は福岡都市圏に位置し、海と山に囲まれた暮らしやすい環境と交通利便性を兼ね備えた人気のベッドタウンです。人口は約97,000人（2025年1月時点、宗像市公式統計より）。

住宅地の公示地価は約58,000円/㎡（坪単価 約19万円）で、前年から約＋6.5％の上昇傾向にあります（国土交通省 地価公示データ）。取引件数は公表が乏しいものの、駅近や海沿いエリアでの成約事例が増えています。

2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）

1. 査定依頼：複数の不動産会社に査定を依頼し相場を把握する
2. 媒介契約：依頼する会社に専任・一般媒介契約を締結
3. 販売活動：広告掲載や内覧対応などを実施
4. 売買契約：買主と調整し契約締結
5. 引き渡し・決済：物件を引き渡し代金を受領

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

• 地元業者：宗像市の地価やエリア特性に詳しく、丁寧な対応が期待できる
• 大手業者：広範囲の顧客接触とブランド認知度に優れる

最善の選択は、両方に査定依頼し対応力・価格・販売戦略を比較して決めることです。

4. 査定依頼の方法（→広告リンク）

時間をかけずに複数社に査定依頼したい場合は、不動産一括査定サイトが便利です。以下のリンクから簡単に査定が可能です：

参照元

• 宗像市公式統計
• 国土交通省 地価公示