1. 広川町の不動産市場動向

広川町の人口は約19,035人（2025年7月時点）と比較的安定しており、生活環境も落ち着いています（出典： 広川町公式サイト）。

住宅地の地価は平均約2.6万円/㎡（坪8.6万円程度）で、駅周辺や生活利便性の高いエリアは安定した取引が見られます（出典： 土地価格まとめ）。

年間の売却件数は100件前後で、戸建住宅や宅地が中心。人気エリアでは短期間で買主が見つかる傾向があります。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：机上査定で相場を把握し、必要に応じて訪問査定を追加。
2. 媒介契約：専属専任・専任・一般のいずれかを選び、販売戦略を確認。
3. 販売活動：ポータルサイト・チラシ・現地看板・内覧対応を組み合わせて集客。
4. 売買契約：条件合意後に契約締結。手付金の受領と重要事項説明が必須。
5. 引渡し・決済：残代金受領・登記・鍵引渡しで完了。

広川町の物件は、条件が整えば3か月程度で成約するケースもあります。

3. 不動産会社の選び方（地元業者 vs 大手）

地元業者：町内の地価や買主ニーズを把握しており、地域特性を活かした販売が可能です。

大手業者：広告力・ブランド力で広域からの買主を集めやすく、高額物件の売却にも強みがあります。

理想は地元＋大手の併用。最低3社以上に査定依頼し、対応や販売力を比較することで高値売却の可能性が高まります。

4. 査定依頼の方法

査定は一括査定サイトの利用がおすすめです。住所・面積・築年数を入力するだけで、複数社から査定額を取得可能。

机上査定で大まかな価格を確認した後、訪問査定で詳細を把握すると精度が高まります。

5. まとめ｜広川町で売却を成功させるコツ

広川町は人口が安定し、住宅需要も堅調な地域です。売却を成功させるには、

• 市場動向と地価を常にチェック
• 複数社の査定を比較して戦略を立てる
• 地元業者＋大手業者をバランスよく活用する

まずは無料一括査定を利用し、自分の物件の価値を把握することが第一歩です。

参照元

• 広川町公式サイト
• 土地価格まとめサイト
• レインズ 不動産流通データ
• Diamond不動産市場分析記事