【2025年版】志布志市の不動産売却ガイド｜市場動向・流れ・会社選びのポイント

志布志市で不動産売却を検討中の方へ、最新の市場動向から売却の流れ、不動産会社の選び方までをまとめました。地元の相場や需要を理解することで、より有利な条件での売却が可能になります。

志布志市の不動産市場動向

志布志市は鹿児島県東部に位置し、港町としての歴史や豊かな自然環境が魅力です。

• 人口：約28,000人（2025年1月時点）
  ※出典：志布志市公式サイト
• 地価：住宅地平均 1㎡あたり約17,000円（2024年 公示地価）
  ※出典：国土交通省地価公示
• 売却件数：年間およそ120〜150件（住宅・土地合計）

市内では志布志港周辺や中心市街地での需要が高く、特に生活インフラが整ったエリアは安定した取引が続いています。

不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数の不動産会社に見積もりを依頼し、価格相場を把握。
2. 媒介契約：専属専任・専任・一般媒介契約から選択。
3. 販売活動：ネット掲載・チラシ配布・現地案内など。
4. 売買契約：価格・条件合意後、契約書を交わす。
5. 引き渡し：残代金決済・所有権移転登記を行い完了。

不動産会社の選び方

地元業者のメリット

• 地域特有の相場や需要に精通
• 近隣ネットワークを活かした迅速な販売

大手業者のメリット

• 全国規模の広告展開
• 豊富な売却データや取引実績

志布志市では、地元業者と大手業者の両方に査定を依頼して比較検討するのが効果的です。

査定依頼の方法

ネットの一括査定サービスを利用すれば、自宅にいながら複数社の査定価格を比較できます。相場を知ることで、価格交渉にも有利に働きます。

まとめ

志布志市での不動産売却は、市場動向を把握し、複数の不動産会社に査定を依頼することが成功のカギです。地元と大手のメリットを活かしながら、最適な売却戦略を立てましょう。