1. 香春町の不動産市場動向

香春町の人口は約9,300人前後で推移しており、高齢化が進んでいます。世帯数は町公式サイトで定期的に公開されており、住宅需要や空き家発生の動向を確認できます。

地価の平均：住宅地は1万4,000〜1万6,500円/㎡（坪4.3〜5.5万円）で、福岡県内の地方都市としてはやや低水準。立地条件によって価格差が大きいため、特に駅周辺や主要道路沿いは比較的高値で推移しています。

不動産の成約件数は小規模町ゆえに年ごとの変動が大きく、数件〜数十件の範囲。住宅と土地の売買が中心で、売却を検討する際は地域特性に応じた戦略が必須です。

参照元：香春町公式サイト／土地価格まとめ／REINS成約データ

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：机上査定で概算を確認し、訪問査定で詳細評価。
2. 媒介契約：一般・専任・専属専任のいずれかを選び、信頼できる不動産会社と契約。
3. 販売活動：ポータルサイト、チラシ、看板、内覧案内を実施。
4. 売買契約：条件合意後に契約書を締結し、手付金を受領。
5. 引渡し・決済：残代金を受領し、所有権移転登記を行って売却完了。

香春町のような地方町では売却完了まで数か月を要する場合もあるため、余裕を持った計画が大切です。

3. 不動産会社の選び方

地元業者：香春町の地価や買主属性に詳しく、地域ネットワークを活かした販売が可能。空き家や農地の取引にも対応しやすいです。

大手仲介：広告力とネットワークを駆使して、広域からの買主獲得に有利。県外や遠方からの買主に訴求できます。

最も効果的なのは地元＋大手の両方で査定を依頼し、戦略・価格・対応を比較検討することです。

4. 査定依頼の方法

効率的に相場を知りたい方はオンライン一括査定の活用が便利です。住所や物件概要を入力するだけで、複数社の査定結果をまとめて取得可能。相場感を把握した上で訪問査定を依頼する流れが最もスムーズです。

5. まとめ｜香春町で不動産売却を成功させるポイント

• 人口・地価など最新市場動向を確認
• 地元＋大手の両方に査定を依頼して比較
• 一括査定サービスで効率的に相場把握

香春町での不動産売却は、複数査定と戦略的な販売が成功の鍵です。まずは無料査定からスタートし、信頼できるパートナーと計画的に売却を進めましょう。