【2025年版】筑後市の不動産売却ガイド｜市場動向・流れ・会社選び・査定方法

1. 筑後市の不動産市場動向

筑後市は福岡県南部に位置し、農業と工業が共存する暮らしやすいエリアです。2025年現在、人口は約48,000人（筑後市公式サイト参照）で、微減傾向にあります。

地価は国土交通省の地価公示によると、住宅地の平均価格は約4.8万円/㎡で前年よりわずかに下落傾向です（国土交通省地価公示参照）。不動産売却件数は福岡県南部では比較的安定しており、駅近や主要道路沿いの物件は需要が高い傾向です。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：不動産会社に物件の価格査定を依頼します。
2. 媒介契約：売却を依頼する会社と契約を結びます（専属専任・専任・一般媒介の3種類）。
3. 販売活動：広告、内覧会、ポータルサイト掲載などを通じて買い手を探します。
4. 売買契約：買主と条件を合意し、契約を締結します。
5. 引渡し・決済：残代金を受け取り、物件を引き渡します。

3. 不動産会社の選び方（地元vs大手）

地元の不動産会社は筑後市周辺の相場やエリア特性に詳しく、地域密着の販売ネットワークを持っています。農地や古家付き土地など、特殊な案件にも対応しやすいです。

大手不動産会社は全国規模の広告網や豊富な成約データを活用でき、広域からの買い手を見つけやすいです。高額物件や新築戸建ての売却に強みがあります。

売却の成功率を高めるためには、複数社に査定を依頼し比較検討することが重要です。

4. 査定依頼の方法

不動産査定は、一括査定サイトを使うと効率的です。無料で複数の不動産会社に査定を依頼でき、相場感がつかめます。

おすすめは、下記リンクから利用できる全国対応の不動産一括査定サービスです。

参照元：筑後市公式サイト、国土交通省地価公示