1. 筑紫野市の不動産市場動向

筑紫野市は福岡都市圏へのアクセスが良く、JR鹿児島本線や西鉄天神大牟田線の二路線を利用できる利便性が魅力です。2025年現在、人口は約103,000人（筑紫野市公式統計より）で、住宅需要は引き続き堅調です。

特に二日市駅周辺や原田駅周辺は人気が高く、マンションや戸建住宅の取引が活発です。地価は住宅地で1㎡あたり約74,000円、商業地では約155,000円（国土交通省地価公示）。年間売却件数は約420件で、都市圏に近いこともあり、流動性は比較的高い状況です。

売却を考える際は、地価や取引件数だけでなく、周辺の利便性や学校・商業施設の状況もチェックしておくことが重要です。これにより、買い手にとって魅力的な条件を整えることができます。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：まずは複数の不動産会社に査定を依頼し、売却価格の目安を把握します。
2. 媒介契約：売却活動を依頼する会社と契約（専属専任・専任・一般のいずれか）を結びます。
3. 販売活動：広告掲載やチラシ配布、内覧対応を通して購入希望者を集めます。
4. 売買契約：条件が整えば売買契約を締結します。
5. 引き渡し：残代金の受領と登記手続きを完了させ、物件を引き渡します。

売却完了までの目安は通常3〜6ヶ月程度です。早めに査定を行い、販売計画を立てることでスムーズな売却が可能になります。

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

地元不動産会社：筑紫野市の地域情報や需要を熟知しており、売却価格の調整や買い手紹介も柔軟に対応可能です。

大手不動産会社：全国規模の広告力やネットワークを活かして、広範囲の購入希望者にアプローチできます。

効率的な売却を目指すには、地元1社＋大手1〜2社に査定依頼し、価格や担当者の対応を比較するのがおすすめです。

4. 査定依頼の方法

インターネットの無料一括査定サイトを活用すれば、短時間で複数社の査定を受けられます。査定額や販売戦略を比較することで、適正価格を把握し、効率的に売却活動を進められます。

まとめ：筑紫野市で後悔しない不動産売却のポイント

筑紫野市は福岡都市圏へのアクセスが良く、住宅需要は安定しています。売却を成功させるには、まず無料査定で価格の目安を把握し、地元企業と大手企業を比較して販売戦略を立てることが重要です。地域特性や利便性を踏まえた情報収集を行えば、高値売却も期待できます。