【2025年版】糟屋郡久山町の不動産売却ガイド｜市場動向・会社選び・査定方法まで解説

1. 糟屋郡久山町の不動産市場動向

糟屋郡久山町は、福岡市東区や新宮町と隣接し、自然と都市のバランスが取れた住環境が魅力の地域です。
2025年1月時点の人口は約9,200人（久山町公式統計より）で、近年は微増傾向にあります。
地価は国土交通省の地価公示（土地総合情報システム）によると、住宅地平均で1㎡あたり約37,000円前後。福岡市中心部へのアクセスの良さと自然環境の豊かさから、今後も安定した需要が見込まれます。
また、不動産取引件数は県内の中でも小規模ながら、土地・戸建てともに流動性があります。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：まずは不動産会社に査定を依頼し、市場価格を把握します。
2. 媒介契約の締結：売却活動を依頼する不動産会社と契約を結びます。
3. 販売活動：広告掲載や内覧対応を行います。
4. 売買契約：買主と条件を合意し契約を締結。
5. 引き渡し・決済：物件の引き渡しと代金の受領を行います。

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

久山町の売却では、地元密着型の不動産会社と大手仲介業者のどちらにもメリットがあります。
地元業者は地域特性や過去事例に詳しく、スピーディな売却が期待できます。一方、大手は全国的な広告網や豊富な買主データベースを持ち、広範囲の集客が可能です。
最適な選択は複数社の査定結果を比較し、売却戦略や担当者の対応力で判断することです。

4. 査定依頼の方法

査定依頼はオンライン一括査定サービスを利用すると便利です。
久山町エリアにも対応しており、複数の不動産会社から査定結果を比較できます。特に、売却期間や希望価格に合わせた戦略を立てるためには必須のステップです。

参照元：
・久山町公式サイト
・国土交通省 土地総合情報システム