【2025年版】糟屋郡新宮町の不動産売却ガイド｜市場動向・売却の流れ・会社選びのポイント

福岡都市圏のベッドタウンとして人気が高まる糟屋郡新宮町。人口増加や地価上昇の影響で、不動産売却を検討する方も増えています。この記事では、新宮町の不動産市場動向から売却の流れ、会社選び、査定依頼方法までをまとめました。

1. 新宮町の不動産市場動向

新宮町は、福岡市東区に隣接し、JR鹿児島本線「新宮中央駅」や西鉄バスで福岡市中心部へのアクセスが良好です。
2025年1月時点の人口は約32,000人で、過去10年間で約20％増加（参照：新宮町公式統計）。
地価公示（国土交通省）によると、住宅地の平均地価は約12.5万円/m²で、前年より約1.8％上昇。売却件数も福岡県内でも安定的に推移しています。

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数の不動産会社に価格査定を依頼します。
2. 媒介契約：専属専任・専任・一般媒介のいずれかを選びます。
3. 販売活動：広告掲載や内覧対応を実施。
4. 売買契約：条件がまとまれば契約書を締結。
5. 引き渡し：決済後に物件を引き渡します。

売却期間は平均3〜6か月ですが、人気エリアでは短期間で成約するケースもあります。

3. 不動産会社の選び方

新宮町で不動産売却を成功させるには、地元密着型と大手不動産会社の特徴を理解することが重要です。

• 地元密着型：地域特有の需要や土地柄に精通し、買い手とのネットワークが強い。
• 大手不動産会社：全国的な広告網とブランド力で広域の買い手を集客可能。

両方から査定を取り、条件や対応を比較するのが理想です。

4. 査定依頼の方法

まずは一括査定サービスを利用して、複数社の査定価格と提案内容を比較しましょう。

参照元：
・新宮町公式サイト
・国土交通省地価公示
・推計人口データ（uub.jp）