【2025年版】糸島市の不動産売却ガイド｜市場動向・売却の流れ・会社選び・査定方法

1. 糸島市の不動産市場動向

糸島市は、福岡市へのアクセスの良さと自然豊かな環境から、近年人気が高まっているエリアです。
人口：2025年1月時点で約10.3万人（糸島市公式統計より）
地価：国土交通省地価公示によると、2024年の住宅地平均価格は前年比+1.8％と上昇傾向。特に前原・波多江エリアで需要が高まっています。
売却件数：福岡県不動産情報センターのデータでは、2024年の成約件数は前年比+5％と堅調な伸び。

参考：糸島市公式サイト / 国土交通省地価公示

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数の不動産会社に査定を依頼し、市場価格を把握。
2. 媒介契約：専任媒介や一般媒介など契約形態を選択。
3. 販売活動：広告掲載や内覧対応を行い、購入希望者を探す。
4. 売買契約：条件合意後、契約を締結。
5. 引き渡し・決済：残代金の受領後、物件を引き渡し。

3. 不動産会社の選び方

• 地元業者：糸島市の地域特性に詳しく、土地需要や顧客ネットワークが豊富。
• 大手業者：全国的な広告力や販売網が強み。

ベストは、地元＋大手両方に査定依頼し、提案内容や査定額、販売戦略を比較することです。

4. 査定依頼の方法

一括査定サイトを活用すれば、複数社にまとめて依頼可能。時間を節約しながら相場感をつかめます。