福岡県遠賀郡水巻町で不動産売却を検討している方へ、市場動向から売却の流れ、不動産会社選びのコツ、査定依頼方法までをまとめました。最新データをもとに、スムーズで高値売却を目指すためのポイントをご紹介します。
1. 水巻町の不動産市場動向
水巻町の人口は約27,000人（2025年1月時点、総務省統計局推計）。近年は微減傾向ですが、北九州市や遠賀町へのアクセスが良く、住宅需要は安定しています。
地価は2024年の公示地価平均で約6.7万円/㎡（国土交通省地価公示データ）。前年比は横ばい傾向で、駅近や生活利便施設周辺ではやや上昇が見られます。
売却件数については、福岡県不動産鑑定士協会のデータによると、遠賀郡内の取引は年間数百件規模。特に戸建て・宅地の需要が高めです。
2. 不動産売却の流れ
- 査定依頼：複数の不動産会社に価格査定を依頼します（机上査定と訪問査定があります）。
- 媒介契約：仲介を依頼する会社と契約を結びます（専属専任・専任・一般の3種類）。
- 販売活動：インターネット広告やチラシ配布、内覧対応などを実施。
- 売買契約：買主と条件合意後、契約書を締結し手付金を受領。
- 引き渡し・決済：残代金受領と同時に所有権移転登記を行います。
3. 不動産会社の選び方｜地元vs大手
地元企業のメリットは、地域事情に精通し買い手ネットワークが強いこと。
大手企業のメリットは、広範囲の広告力と安心感です。
売却成功のカギは「両方の査定を比較」することです。
4. 査定依頼の方法
まずは無料一括査定サービスを活用すると便利です。複数社の査定価格・販売戦略を比較でき、相場観がつかめます。
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まとめ
水巻町は北九州都市圏へのアクセスが良く、住宅需要は底堅いエリアです。
売却を成功させるには、市場動向を把握し、複数社比較で最適なパートナーを選びましょう。
参照元：
・総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」
・国土交通省「地価公示」
・福岡県不動産鑑定士協会「不動産市場動向」
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