いちき串木野市の不動産市況と売却ステップ｜地価・取引件数・業者選び
1. いちき串木野市の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）
2025年のいちき串木野市の公示地価は、平均**21,385円/㎡（坪約7万700円）**で、前年から**-3.03％の下落**でした。住宅地は**18,525円/㎡（坪6万1,239円）**、商業地は**25,200円/㎡（坪8万3,305円）**と、それぞれ減少傾向です。2024年度の土地取引件数は約**25件**、平均売却額は約**420万円**、平均土地面積は**675㎡**でした。住民基本台帳による2025年時点の人口は**25,548人**、世帯数は**13,135戸**です。
2. 不動産売却の流れ（査定→契約→売却）
- 査定依頼：複数社へ無料査定を依頼し、相場を確認。
- 媒介契約締結：「専属専任」「専任」「一般」のいずれかを選ぶ。
- 販売活動：広告掲載、問い合わせ対応、内見手配。
- 売買契約・引渡し：重要事項説明後に契約、鍵・書類を引き渡して完了。
3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）
地元業者は地域特性に精通し、丁寧な対応が期待できますが、集客力・広告力はやや小規模。大手業者は全国ネットと強い広告力を持ちます。 複数社の査定内容や提案力、対応力を比較して、自分に合った業者を選びましょう。
4. 査定依頼の方法（導線付き）
まずは「無料査定」でいちき串木野市の不動産価値を把握しましょう。
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まとめ：地価下落と人口減少が背景—情報収集と比較が成功の鍵
いちき串木野市では、公示地価や取引件数の減少、人口減が続いています。売却を成功させるには、早めに相場を把握し、売却の流れと業者の選び方を理解した上で動くことが大切です。
参考・参照元
- 2025年 公示地価 平均21,385円/㎡、住宅地・商業地の詳細
- 2024年 土地取引件数：25件、平均売却額：約420万円
- 2025年6月 住民基本台帳人口：25,548人、世帯数13,135戸
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