1. 市町村の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）

三島村の人口は約418人と非常に少なく、県内でも最少の自治体です。 地価は2024年基準地価で平均 1,900円/m²（坪単価：約6,280円）と、全国的にも低水準です。前年比は変化なしで横ばい状態です。 売却件数についての明確なデータはありませんが、離島ゆえに成約が極めて少ない点は明白です。

2. 不動産売却の流れ（査定 → 契約 → 売却 → 引渡し）

一般的な流れは「相場確認 → 査定（机上・訪問） → 媒介契約 → 販売活動 → 内覧・交渉 → 売買契約 → 決済・引渡し」です。 特に離島では売却まで長期間かかることも多いため、**早期の査定依頼と複数社比較が成功のカギ**となります。

（出典：国土交通省・主要不動産ポータル）

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

地元業者は地域特性や関係性に強く、安心の対応が期待できます。一方で大手は広告力とネットワークが大きな魅力です。 三島村のように取引が非常に少ない地域こそ、**地元と大手の両方に査定依頼し、比較することがベストな選択**です。

（出典：不動産比較メディア）

4. 査定依頼の方法（→広告リンク）

1. まず、三島村の地価（1,900円/m²・6,280円/坪）や人口データを確認
2. 一括査定サイトで複数社から机上査定を取得して価格を比較
3. 訪問査定を経て媒介契約内容を慎重に見定める

※取引が稀な地域だからこそ、複数社の比較が納得の売却に導きます。