最初の一歩は相場確認から — 複数社の査定額を比較するだけで売却スピードは大きく変わります。
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久留米市の土地売却を「早く・高く」実現する方法｜最新相場と実践チェックリスト

1. 久留米市の土地相場と地域特性

国土交通省の地価公示データによると、久留米市住宅地の平均価格は88,000円/㎡（坪約29万円）で前年比+3.1％と上昇傾向にあります。国交省公式データによっても確認できます。

中心部（西鉄久留米駅周辺）は需要が安定しており、郊外は車社会の利便性や周辺施設で価格が左右されます。

土地価格の基礎知識を知りたい方は、地価公示の見方も参考になります。

土地売却のポイントは「査定を複数社に依頼」すること。1社だけでは相場が偏り、売却期間が長引くリスクがあります。机上査定で相場感を掴み、訪問査定で実際の形状や接道条件を確認してもらいましょう。

また、境界確定や測量図の準備、用途地域の説明なども早期売却に直結します。

査定の流れを詳しく知りたい方は、不動産売却ガイド（流れ・必要書類）が便利です。

STEP1：机上査定で相場帯を確認 → STEP2：訪問査定・境界確認 → STEP3：媒介契約（戦略の比較） → STEP4：販売開始（初期広告が重要） → STEP5：反響確認・条件交渉 → STEP6：契約・引渡し

「平均どれくらいで売れる？」を知りたい方は、売却期間の目安と短縮のコツが参考になります。

複数査定で「売れる価格帯」を知る
土地は条件によって査定額の差が大きいです。
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郊外の土地を売りに出したが、境界が曖昧で買主が二の足を踏み、売却まで1年以上かかった事例があります。解決策は測量士に依頼して境界確定を行うことでした。これにより半年以内に成約できました。

「相続や税金で失敗しないために」→ 相続が絡む土地売却の注意点

Q. 土地はどれくらいで売れる？

A. 平均は3〜6カ月。ただし境界・相場設定・広告戦略次第で早期売却も可能です。

Q. 売却前にやるべきことは？

A. 境界確定・測量図準備・税金の確認が必須です。

Q. 一括査定は本当に必要？

A. 同じ土地でも査定額が数百万円違うこともあるため、比較は必須です。

土地は「比較」で早く売れる
複数の査定額を見比べることで売却成功率が上がります。