1. 市町村の不動産市場動向（人口・地価・売却件数）

2024年1月時点の南関町の人口は8,856人（うち65歳以上は41.3％）で、少子高齢化が進行中です 。 地価相場は坪2万円前後が中心で、平均坪単価は熊本県内で比較的低い水準です。 売却件数は土地で過去に21件、平均売却額は約1,907万円（一件あたり平均坪単価2万円）と報告されています 。

2. 不動産売却の流れ（査定 → 媒介契約 → 売却 → 引渡し）

基本の流れは「相場確認 → 机上・訪問査定 → 媒介契約 → 販売活動 → 内覧・交渉 → 売買契約 → 決済・引渡し」という順序です。 南関町のような地域では、売却まで時間がかかるケースもあるため、早期に準備を開始し、複数業者で査定を比較することが成功の鍵です。

（出典：国土交通省、不動産ポータルなど）

3. 不動産会社の選び方（地元 vs 大手）

地元業者は地域事情や住民とのつながりに強く、対応も柔軟です。一方で大手業者は広告力や集客力に秀でます。 特に南関町のように取引量が少ない地域では、**地元と大手、両方に査定依頼し、比較検討するのが賢明な選択**です。

（出典：SUUMOなど不動産比較サイト）

4. 査定依頼の方法（→広告リンク）

1. まずは南関町の人口動向・地価・過去の売却事例を調べて相場感を把握
2. 一括査定サイトを利用し、複数社から机上査定を受けて比較
3. 訪問査定を経て、媒介契約内容をしっかり確認してから契約

※急激な減少傾向の今だからこそ、早期かつ慎重な準備を。