1. 古賀市の不動産市場動向

古賀市は福岡市のベッドタウンとして人気が高く、近年人口は約58,000人（2025年現在）で安定傾向にあります。 地価は国土交通省の公示地価によると、住宅地の平均は約8.5万円/m²で、福岡都市圏の中でも比較的手頃な価格帯です。 不動産流通機構の統計では、古賀市内の年間売却件数はおよそ450件とされています。 都市高速道路やJR鹿児島本線の利便性により、ファミリー層の需要が根強いのが特徴です。

参照元： 古賀市公式サイト、 国土交通省 地価公示、 不動産流通機構（REINS）

2. 不動産売却の流れ

1. 査定依頼：複数の不動産会社に査定を依頼し、相場を把握します。
2. 媒介契約：専属専任・専任・一般契約のいずれかを選び契約します。
3. 販売活動：広告・ネット掲載・内覧対応を行います。
4. 売買契約：買主と条件を合意し契約締結。
5. 引き渡し・決済：代金受領後、物件を引き渡します。

3. 不動産会社の選び方

古賀市での売却では地元密着型の会社と大手不動産会社の両方に査定を依頼するのが得策です。 地元業者は地域の買主ニーズや地価動向に詳しく、迅速な販売が期待できます。 一方、大手は広範囲な広告ネットワークと集客力が強みです。 相見積もりで条件を比較し、自分の希望に合った会社を選びましょう。

4. 査定依頼の方法

インターネットの一括査定サイトを使えば、複数の不動産会社に無料で査定依頼が可能です。 売却を急がない場合でも、相場把握のために査定を取っておくことは有効です。